法院判决一房二卖犯法吗-法师兄

法院判决一房二卖犯法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 07:28:10 98 人看过

一、法院判决一房二卖犯法吗

针对一房二卖问题，审判原则如下：首先，若两份合同均未履行，则优先考虑先行签署者的权益；其次，若其中一方已取得标的物所有权，则倾向于物权优先的理念；再者，若二者皆未能获得标的物所有权，则采取占有权优于所有权的规则；最后，若已有一方当事人按约履行合同，则主张已履行合同方应享有优先权。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、邻里纠纷卖房要说吗

所谓的提供事实和理由实质上即呈现证据的过程，而这其中包括了照片、产权证等多种形式。

相邻权对应于处理相邻关系过程中的不动产所有者或使用人的特殊权益。具体来说，在相邻的两方或多方不动产权利人或使用人之间，任何一方都可以根据合理行使其所有权或使用权的需要，要求其他相邻方提供必要帮助或者接受适度的限制。从更深层次看，相邻权的设立具有重要的伦理价值；在实践层面，它既是对所有权的约束，又是所有权的完善和延伸。

《民法典》第五百七十七条

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