一房卖二户犯法吗判几年
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在您全额购房后不幸遭遇“一房二卖”情况时，可采取如下几种有效措施以维护自身合法权益：首先，依据您与卖方签订的购房合同条款，主张卖方承担相应的违约责任，这其中包括但不限于请求对方返还您所支付的全部购房款项及支付适当的违约金；其次，您还可以选择向有管辖权的司法机关提起诉讼，通过法律途径来捍卫您的正当权益；此外，为了避免卖方恶意转移其名下财产，您也可以考虑向有权机构申请对该房产进行财产保全；同时，请务必妥善保存好所有与购房有关的文件和凭证，例如购房合同以及付款收据等重要资料；最后，如果您对相关法律程序感到困惑或无从下手，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，以便获得更为准确和全面的法律建议。
1．《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2．《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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所谓“一房二卖”，通常是指房屋所有权人在同一时刻，将同一处房产先后出售给了两位不同的购买者。在这种情况下，售卖方有可能已经从这两位购买者手中获取了大部分乃至全部的购房款项，然而实际上，他们却无法在同一时间内满足所有购买方的实际需求。若在此过程中，“一房二卖”明确被判断为涉嫌构成刑法所规定的合同欺诈罪行的话，那么，当地的公安机关将会依法对其进行刑事立案调查。
“一房二卖”的行为可被视为欺诈犯罪。如果卖家在签署和执行购买房屋协议或合同时，通过虚假陈述和隐瞒事实来实现一房二卖，并以此获取买家财物，就构成了严重的合同欺诈行为，需要承担相应的民事法律责任。如果这类欺诈行为造成的损害金额达到了法定标准，并且情节非常恶劣，那么还有可能涉嫌到合同诈骗罪，从而给与相应的刑事法律制裁。
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