工业用地宿舍可以交易吗-法师兄

工业用地宿舍可以交易吗

来源：互联网时间： 2023-03-16 09:02:06 132 人看过

工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。

符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

一、商业用地的土地使用证能不能过户

商业用地的土地使用证，在转让土地使用权，以及转让房屋建筑的情形下，可以办理过户。

根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条第一款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

二、工业用地有房产证可以买卖吗

工业用地有房产证，工业用地使用权及房屋可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

三、现行城镇国有土地使用权转让暂行条例要点

现行城镇国有土地使用权转让暂行条例要点：

一、转让合同的形式。

二、国有土地的权属调查和资信能力调查。

三、转让价格评估事宜。

四、国有土地使用权转让的担保。

五、有关税费。

六、土地用途及相关用地条件的变更。

七、土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题。

八、权属变更程序与支付转让价款问题。

九、国有土地使用权设定抵押后的转让问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

调岗
员工宿舍地下室合法吗

合法。如果命令或者强迫员工住地下车库那当然是不合法的。如果是把地下车库作为福利性质的宿舍提供给员工，允许员工自由选择是否居住，那不违法。一、临时工随时离职合法吗临时工随时离职是不合法的，因为目前并没有临时工的说法，只要员工和单位事实上存在实际劳动关系的，那么就是属于单位的员工，员工想要离职的，那么应当提前三十日以书面形式通知用人单位，便可以解除劳动合同，如果员工还在试用期内想要离职的，那么只需要提前三日通知用人单位，便可以解除劳动合同。二、单位私自调岗降薪合法吗?这个需要看情况。如果是合理的岗位调整，工作地点、工作条件没有根本性改变，劳动合同又没有约定，属于企业正常经营管理范围，合法，员工不能拒绝。如果岗位调整超出正常范围，属于变更劳动合同或者劳动条件的，应与劳动者达成一致变更合同才可以，否则就不合法，员工不可以拒绝。符合下列条件的情况下公司调岗调薪是合法的：1、用人单位有调整工作岗位的合

2023-06-26

279人看过
工伤认定范围
企业是否可以强制宿舍员工搬出

员工与企业解除劳动关系后，企业可以强制员工搬出员工宿舍。员工被单位辞退，根据不同的员工可以要求单位支付经济补偿或者赔偿金。宿舍作为公司财产，员工离职后不搬离宿舍，属于非法侵占公司财务的违法行为，情节严重可构成犯罪。一、劳动者可以单方面解除劳动合同并且要求经济补偿，劳动者与用人单位协商一致，可以解除劳动合同，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除，在试用期内提前三日通知用人单位。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。二、员工宿舍男女混住违法吗员工宿舍男女混住违法。1、但在混住时存在猥亵或者强奸行为的，当事人应当依法承担相应的法律责任；2、看下双方签订的劳动合同是否对住宿条件作出特别约定，如有的话，公司应按约定的条件向员工提供住宿。员工在宿舍死亡赔多少意外死亡指因无法预

2023-08-12

444人看过
退休
退休职工还可以住单位宿舍吗

可以，凡退休后在其工作地点是县级行政区域内居住的，一般可就地安置。一、医保卡能在省内异地使用吗就现在的政策而言，医保卡在外地是无法使用的，对于那些常在外地出差或者是退休后被安置在外地的人们来说，可以去医保中心登记备案，这样即便在异地看病，消费后的医疗费用是可以到你医保所在地办理报销手续。当然如果你长期在外地居住或者是在外地工作，就要一定去社保中心登记，这样你常驻地和医保所在地都可以同时接受医疗保障，只不过如果你去大城市看病的话，可能报销的额度就没有小城市要高。目前为止，我国对于社保体系还没有实现建立全国统筹的制度。可以通过单位来办理转医保卡的手续，这样你的五险才能一起安置，否则自行办理的话可能办得不彻底，等急用的时候牵涉出事端。你只需要在《城镇职工基本医疗保险易地就医登记表》认真填写你的相关信息即可。二、征地款的款多久能拿到征地款一般自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内可以拿到。依据相关

2023-02-18

431人看过
刑事责任年龄
员工宿舍建在厂区宿舍是违法的吗

不合法，厂房和员工宿舍建在一起不符合国家规定，存在安全隐患。为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全，建员工宿舍应与厂区保持安全距离。一、建筑安全生产管理方针建设工程安全生产管理，坚持安全第一、预防为主的方针。1、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。2、建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取措施加以保护。3、施工现场安

2023-03-26

278人看过

继承人
单位宿舍房可以继承吗

依据我国民法典的规定，单位宿舍的所有权是归单位所有的，而被继承人并未所得宿舍所有权，所以宿舍是不能被继承的。《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。公房是否能够继承因为租赁公房的人，并没有公房的产权，所以公房并不完全属于租赁者，这与商品房完全不同，在租赁者死了之后，依照民法典，他的继承人能够继承他的所有的财产，但由于公房并不属于租赁者的房产，所以继承人没有继承，也没有公房的所有权。当然了，继承人在满足一定条件的前提下，是可以获得上一任对公房的租赁使用权的。当公房租赁者死亡之后，恰好碰上了公房的拆迁问题，他的继承人在满足一定的条件的前提下，也可以获得一笔拆迁安置费。当然了，在公房租赁者死后，其还有一同租赁的人的时候，他的租赁权优先转交给同租赁者，而不是他的继承人。对于公房，不存在继承的说法，因为它是属

2023-04-21

79人看过
佣金
警察宿舍可以带家属吗

可以事先咨询一下你要去的事业单位，咨询一下事业单位宿舍是否可以带家属去，是否可以申请一间单位宿舍，因为有些单位是可以带家属去且会安排一间单位的宿舍。一、主动退赃款是什么流程1、家属或者律师直接联系办案人员，这种情况最好事先通过公检法办案人员或者委托的辩护律师询问一下犯罪嫌疑人的态度和希望退赃的数额，了解下一步处置措施。2、遇到阻碍的情况。有些案件，或许是出于转段的时间考虑，警方对退赃的欢迎程度不高，这时要态度诚恳地向办案人员表达意愿，或者找到单位负责人反映。3、直接与被害人协商赔偿，取得谅解。对于被害人在本地，或者知道外地被害人的信息，也可以直接和被害人取得联系，协商赔偿事宜，取得对方的谅解。这样做的好处，如果是资金不足以退完或者退所有被害人的赃款，可以和被害人协商，在没有清偿完的情况下，取得谅解书。缺点是有反复的风险，有些被害人也会漫天要价。4、通过中间人退赃。很多人选择通过中间人退赃，

2023-02-13

453人看过