工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。
符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
一、商业用地的土地使用证能不能过户
商业用地的土地使用证,在转让土地使用权,以及转让房屋建筑的情形下,可以办理过户。
根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条第一款规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
二、工业用地有房产证可以买卖吗
工业用地有房产证,工业用地使用权及房屋可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
三、现行城镇国有土地使用权转让暂行条例要点
现行城镇国有土地使用权转让暂行条例要点:
一、转让合同的形式。
二、国有土地的权属调查和资信能力调查。
三、转让价格评估事宜。
四、国有土地使用权转让的担保。
五、有关税费。
六、土地用途及相关用地条件的变更。
七、土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题。
八、权属变更程序与支付转让价款问题。
九、国有土地使用权设定抵押后的转让问题。
-
员工宿舍算商用物业吗
307人看过
-
工业用地配套宿舍可以买卖吗,法律上该如何规定?
353人看过
-
职工宿舍交房产税和土地使用税吗
188人看过
-
学校员工宿舍可以买卖吗
184人看过
-
工厂宿舍拆迁可以安置吗
139人看过
-
职工宿舍用房可以减免房产税吗
159人看过
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
-
-
工业用地上的宿舍怎么买?新疆在线咨询 2023-07-191.工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。 2.符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。 3.法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他
-
工业用地配套宿舍能够买卖吗浙江在线咨询 2023-06-16工业用地配套宿舍可以买卖,但工业用地所有权属于国家,因此其所有权不能买卖。符合条件的,在经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后,其划拨土地使用权和地上建筑物以及其他附着物所有权可以转让、出租或抵押。
-
企业可以强制宿舍员工搬出吗甘肃在线咨询 2024-04-26员工与企业解除劳动关系后,企业可以强制员工搬出员工宿舍。员工被单位辞退,根据不同的员工可以要求单位支付经济补偿或者赔偿金。宿舍作为公司财产,员工离职后不搬离宿舍,属于非法侵占公司财务的违法行为,情节严重可构成犯罪。
-
工业用地配套宿舍可以买卖吗,法律上该如何规定宁夏在线咨询 2023-06-16工业用地配套宿舍可以买卖,但是工业用地的所有权不能买卖,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。