房产过户手续申请方法-法师兄

房产过户手续申请方法

来源：互联网时间： 2023-07-05 12:00:25 74 人看过

房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。办理程序如下：1．当事人签订书面转让合同；2．当事人持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3．房管部门进行审查，作出答复；4．房管部门核实成交价格，并进行房产的现场勘查和评估；5．当事人缴纳有关税费；6．办理手续，合法房产证。

夫妻更名房产过户手续

夫妻更名房产过户手续如下：带齐当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。夫妻更名房产过户的注意事项如下：

1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人；

2、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行；

3、夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可；

4、不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理过户手续。一、房屋过户新规2020房屋过户政策为：如果房屋准备过户的话，那么房子过户的前提是住房贷款需要还清，同时需要注意的是当事人必须在持有住房时间内拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续，因此如果准备房屋过户的，准备好上述材料。二、购买经济适用房的流程是怎样的(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明

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