房产过户手续申请方法-法师兄

房产过户手续申请方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 12:00:25 74 人看过

房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。办理程序如下：1．当事人签订书面转让合同；2．当事人持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3．房管部门进行审查，作出答复；4．房管部门核实成交价格，并进行房产的现场勘查和评估；5．当事人缴纳有关税费；6．办理手续，合法房产证。

夫妻更名房产过户手续

夫妻更名房产过户手续如下：带齐当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。夫妻更名房产过户的注意事项如下：

1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人；

2、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行；

3、夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可；

4、不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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分家过户房产的手续

分家析产房产过户条件。如下：1、家庭成员之间就分家达成协议，并进行了房产析产；进行析产房产，必须产权清晰明确；2、需经居委会核实出具相关证明；3、应当请专业房屋测绘机构对房屋进行测绘，并出具专业的测绘报告；4、家庭成员携带相关材料及测绘报告到房产登记中心办理过户登记。分家析产纠纷案件举证对于分家析产纠纷协商不成，需起诉到法院的，一般会协助当事人提交如下证据：（一）主体资格的证据1、户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明。2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料，如身份证、户口本。（二）家庭共有财产共有人的证据家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据，如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠，等证据。（三）家庭共有财产的证据1、房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发

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办房产过户手续需要15到30个工作日，一般当事人提出房产过户手续申请之后，不动产登记中心应当在30工作日内办理完结，房产过户手续的办理需要当事人携带相关材料提出申请，缴纳相应费用后到期领取房产证。一、办房产过户手续需要多长时间办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的

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南托岭房屋办理房产过户手续地方

一、什么是房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、南托岭房屋办理房产过户手续地方南托岭当地的房管局进行办理。三、房屋过户流程第一，购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。第二，在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。第三，需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。第四，需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税

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一男子将父亲身后房产通过中介公司出售，然而在办手续过程中，由于其不能提供所有兄弟姐妹同意出售该房的公证书，导致无法过户。买方为此将卖方和中介方告上法庭。南开区法院经审理认定三方签订的合同无效，一审判决卖方返还原告定金1万元，中介方返还原告佣金8000元。2011年9月，市民林某与卖方乔某及一家中介公司签订了公产房屋买卖居间合同，约定乔某将南开区的一套企业产房屋通过置换手续售与林某。据林某称，其随后向乔某交纳定金1万元，向中介公司交纳佣金8000元。签订合同时，乔某向林某表示，该套房屋是继承其父亲的财产，其兄弟姐妹均同意由其经置换手续出售，但要办理过户手续，还需其兄弟姐妹公证同意。此后，林某多次向乔某表示可以交付房款，希望尽快办理过户手续，但乔某表示其妹在国外，要等其回国后才能办手续。林某认为，鉴于这一情况，合同已经无法履行，故起诉请求乔某双倍返还定金2万元，并赔偿其佣金损失8000元，中介

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办房产过户需要准备房屋所有权证、契证和申请人的身份证明等。如果是买卖过户则需要的材料包括房屋所有权证、申请人身份证明、契证、存量房买卖合同、卖方的婚姻状况证明以及其他必要的材料。如果是拆迁户购买房子的，则买方需要提供拆迁协议。继承过户需要的材料有派出所或者医院出具的死者的死亡证明、死者的亲属关系证明以及申请人的身份证和房屋产权证。房产过户需要什么手续材料？夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；（三）申请人的身份证明；（四）房地产登记申请书；（五）委托书。《房屋

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过户房产继承手续指南

（1）继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；（3）继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。独生子如何继承房产独生子一般可以通过遗嘱继承和法定继承这两种方法来继承房产。父母在去世前已经订立遗嘱，把财产全部留给独生子的，那么就可以通过遗嘱继承遗产。但是如果父母在去世前并没有订立遗嘱那独生子就属于该遗产的第一顺序继承人。就需要和同是第一顺序继承人的爷爷和奶奶一起继承父母的遗产。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部

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一、过户房产手续费是多少过户房产手续费是：1．契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价＊1．5％算；对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价＊3％计算。2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％计算。3．增值税：住宅购入未满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税。4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平米。5．印花税：评估价＊0．1％6．房产证工本费：85元。7．土地证工本费：105元。8．交易评估费：评估价＊0．3％。二、房产过户的程序房产过户的程序：1．当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记；2．登记机构对申请人提交的材料进行审核查证，对符合条件的进行变更登记。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产

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房产证过户手续麻烦吗

一、房产证过户手续麻烦吗房子过户是比较麻烦的，需要到专门的机关进行过户登记申请。当事人携带身份证、户口本、房产证、过户登记申请书到房地产所在地的登记机构进行过户登记申请。如果是夫妻的还需要携带结婚证或其他情况需要携带其他必要性材料。二、房产证丢失能补办吗房产证丢失能补办。因为有规定，房产证丢失后，应当先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，可补发房产证。房产证丢失的补办过程如下：1．房屋权属登记申请书；2．房屋分层分户平面图；3．申请补办报告；4．申请人身份证件复印件；5．遗失启示；6．档案馆出具的挂失证明；7．委托书，申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件；8．房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿。三、房产证过户办理流程是什么房

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