申请房产抵押贷款能否进行过户手续
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根据具体情形，法院在封锁房产后理论上无法进行交易。然而，若第三方已全额付款且无过失，法院应解除保全限制，让第三方符合相关规定完成产权转移。财产保全通常指诉讼保全，即法院在判决前，为防止判决无法执行或难以执行，对诉讼标的物或与之相关的财物实施强制性措施。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条，查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条 查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。
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等贷款还清后。 1、但是针对这一情况，接下来，通常还是有办法办理的，买方再支付余下的款项不能办理过户手续的，但是他项权证是在银行，然后由买方帮卖方还清贷款。 2、当然实际操作中可能有所差异，这个房产先公证给买方。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。 3、比如中介这边经常用的办法就是：在买卖双方之间签订购房合同，卖方配合办理过户手续
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2024-11-15 15,340 -
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2022-02-25 15,340 -
未办理抵押过户手续的房产能否办理注销抵押
房产未办理注销抵押不能强制过户。 房产买卖过户的前提是必须解除附着在房屋上的抵押登记，附带抵押登记的房屋是不能完成过户手续的，如果购房人有能力代替出售人归还欠款解除抵押，那么可以消除过户障碍，否则人民
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哪些情形可以申请进行房屋贷款抵押变更手续
下列情形可以申请进行房屋贷款抵押变更手续： (一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括： 1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更; 2、变更抵押物(含部分变更);
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2,674 2022.04.17 -
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