业主代办不动产登记规定：不动产开发商寻求法律支持-法师兄

业主代办不动产登记规定：不动产开发商寻求法律支持

来源：互联网时间： 2023-07-07 14:55:18 167 人看过

交房之后办理房产证，只要手续齐全，可以在收房90天内依法申请缴纳契税和住房维修基金，凭完税证明申请办理房产证，一般15天左右拿到房产证。可以由开发商代替业主办理房产证，也可以由业主自己去缴纳税费办理房产证。是看买卖合同有无事先约定。

不动产登记需要准备哪些材料

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规规定的其他材料。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

再婚
法律规定不动产证担保要登记吗

不动产证担保要登记，登记的流程是：(1)申请。由于不动产担保权属私权，各国立法均规定，无论是不动产担保的设立登记、变更登记、涂销登记，还是顺位登记、预登记等，都必须由当事人向登记机关提出申请，登记机关不得依职权为之。(2)审查。各国立法均规定，登记机关接到当事人的申请书后，应当在法定的期间内，对当事人提交的申请材料进行审查。但如何审查？各国立法主张不一。大体来说，有两种做法：(3)公告。不动产担保登记前，是否需要进行公告？各国立法对此态度不一(4)登记。无论是采登记要件主义，还是采登记对抗主义，各国立法均规定不动产担保的变动应当登记，只不过登记的效力不同而已。除登记内容外，许多国家的不动产登记法还对登记簿的纸张、不动产担保登记的位置，登记字迹的涂改乃至登记官员的选任与回避等问题均作了详细的规定。一、银行的不动产抵押贷款注意事项1、办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制；在办

2023-03-17

110人看过
营业执照
不动产异议登记法律规定是什么

一、不动产异议登记法律规定是什么不动产异议登记法律规定是《民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。根据《民法典》规定，进行异议登记应在登记之日起十五日内起诉，过期则异议登记失效，但这并不影响权利人的实体权利。当然，异议登记是保障权利人的一种法律制度，切不可滥用。因异议登记不当，造成权利人损害的，异议登记人要承担相应的损害赔偿责任。所以，异议登记应当以事实和法律为依据。二、房产异议登记条件有哪些（一）异议登记的申请人为利害关系人

2023-05-06

176人看过
不动产权证
法律规定中不动产转移登记要件

一、法律规定中不动产转移登记要件有哪些1、不动产登记簿由登记机构管理。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。3、法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。二、办理不动产转移登记需要携带那些资料1、不动产登记申请书(开发企业与购房人共同申请，开发企业应主动配合购房人在申请书上加盖公章);2、申请人或受托人身份证明材料;3、不动产权证书(开发企业提供的不动产首次登记证书);4、房屋买卖合同(含宗

2023-06-12

307人看过
再婚
法律规定不动产证担保要登记吗

一、法律规定不动产证担保要登记吗?不动产证担保要登记，登记的流程是：(1)申请。由于不动产担保权属私权，各国立法均规定，无论是不动产担保的设立登记、变更登记、涂销登记，还是顺位登记、预登记等，都必须由当事人向登记机关提出申请，登记机关不得依职权为之。(2)审查。各国立法均规定，登记机关接到当事人的申请书后，应当在法定的期间内，对当事人提交的申请材料进行审查。但如何审查?各国立法主张不一。大体来说，有两种做法：(3)公告。不动产担保登记前，是否需要进行公告?各国立法对此态度不一(4)登记。无论是采登记要件主义，还是采登记对抗主义，各国立法均规定不动产担保的变动应当登记，只不过登记的效力不同而已。除登记内容外，许多国家的不动产登记法还对登记簿的纸张、不动产担保登记的位置，登记字迹的涂改乃至登记官员的选任与回避等问题均作了详细的规定。二、银行的不动产抵押贷款注意事项1、办理抵押消费贷款较为简单，

2023-06-01

157人看过

再婚
法律规定不动产证担保要登记吗

一、法律规定不动产证担保要登记吗?不动产证担保要登记，登记的流程是：(1)申请。由于不动产担保权属私权，各国立法均规定，无论是不动产担保的设立登记、变更登记、涂销登记，还是顺位登记、预登记等，都必须由当事人向登记机关提出申请，登记机关不得依职权为之。(2)审查。各国立法均规定，登记机关接到当事人的申请书后，应当在法定的期间内，对当事人提交的申请材料进行审查。但如何审查?各国立法主张不一。大体来说，有两种做法：(3)公告。不动产担保登记前，是否需要进行公告?各国立法对此态度不一(4)登记。无论是采登记要件主义，还是采登记对抗主义，各国立法均规定不动产担保的变动应当登记，只不过登记的效力不同而已。除登记内容外，许多国家的不动产登记法还对登记簿的纸张、不动产担保登记的位置，登记字迹的涂改乃至登记官员的选任与回避等问题均作了详细的规定。二、银行的不动产抵押贷款注意事项1、办理抵押消费贷款较为简单，

2023-06-01

107人看过
不动产登记
不动产登记主要是指哪些不动产

根据《不动产登记暂行条例的规定，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。据悉，纳入登记的不动产权利包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。【现状】长期以来，我国不动产登记弊端丛生，政府一直酝酿进行改革。据了解，我国不动产登记信息分散在住建、农业、林业、国土等部门，多部门登记导致不动产权利归属不明确，引发矛盾和纠纷，增加了当事人的负担和交易成本，降低了行政效率。一些地方和部门还利用杂乱的信息登记漏洞私设程序“创收”牟利。此外，我国不动产登记依据多头且混乱，除民法典外，房屋登记有城市房地产管理法，土地登记有土地法，林地登记

2023-05-10

318人看过