预告登记不动产登记法律支持
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(一)保全权利的效力。 即违背预告登记的处分行为无效，以保障请求权发生预期的物权效果。在进行预告登记后，本登记前所为的妨害预告登记请求权的处分行为即中间处分行为，应为效力待定的行为。 (二)顺位保证的效力。 即保障请求权所指定的物权变动享有登记的顺位。所谓顺位，就是不动产物权在不动产登记簿上依设立的时间先后所排列的顺序中所占据的位置，其中，登记在先的物权优先实现。 (三)破产保护(满足)效力。 即在作为不动产物权的义务人陷入破产时，经预告登记的请求权所指向的标的不动产不列入强制执行、设置抵押(这种情况是经常的)或破产管理，从而使该请求权具有对抗其他债权人、优先破产债权的效力。 (四)预警的效力。 预告登记通过登记的形式将不动产的债权请求权向公众公开，使公众了解该请求权具有排他的效力，以此来消除交易中的风险。 第三人应通过预告登记认识到预告登记权利人日后为本登记的可能性，从而不为妨害预告登记所保全的权利之行为，不得无视预告登记的存在，也不得以不知预告登记为由进行抗辩。
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预告登记与不动产登记区别如下： 一、不动产登记都是不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。 二、进行了预告登记的，不会影响不动产物权的归属；而进行了不动产登记的，则不动产的权属会发生变化。
1、一个是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 2、一个是权利证明，已经实际取得了不动产。
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预告登记和不动产登记有什么区别预告登记与房产登记有什么不同 1、一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
2021.04.18 1,818 -
不动产预告登记有哪些法律效果当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2021.10.13 474 -
不动产预告登记的作用不动产预告登记是为了保障签订房屋买卖协议的人可以在将来实现物权而进行的登记。未经预告登记权利人的同意，处分不动产的，不会发生物权效力。预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起内九十日内未申请登记的，预告登记失效。
2021.01.26 114
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不动产登记和预告登记的法律支持是什么
(一)保全权利的效力。 即违背预告登记的处分行为无效，以保障请求权发生预期的物权效果。在进行预告登记后，本登记前所为的妨害预告登记请求权的处分行为即中间处分行为，应为效力待定的行为。 (二)顺位保证的
2022-07-08 15,340 -
不动产预告登记的法律效力:
不动产预告登记的法律效力为：在没有征得预告登记人的同意，如果出卖人再次对该不动产进行处分，并不会产生物权效力。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者
2022-06-04 15,340 -
不动产预告登记，房屋预告登记如何办理？
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的
2022-05-01 15,340 -
不动产预告登记的法律效力
不动产预告登记的法律效力为：在没有征得预告登记人的同意，如果出卖人再次对该不动产进行处分，并不会产生物权效力。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者
2022-05-12 15,340
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预告登记和备案登记的区别预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备
5,582 2022.05.11 -
01:05
网签是否是预告登记网签并不等同于预告登记。 按照我国当前的法律规定，预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或者是别的不动产物权协议之后，按照约定向登记机关申请预告登记。其登记与否需要在协议中进行约定，且适用于包括房屋在内的不动产物权；其效力是未经权利人
5,967 2022.04.15 -
01:13
网签后多久办预告登记网签后多久办预告登记，每个地方都不一样，没有强制性要求，一般在一个月以内。而且办理预告登记需要开发商和本人双方到场办理，所以网签后多久办理预告登记还需要自身和开发商都有时间。根据相关法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保
3,768 2022.04.17
