购房定金条是否能够保护房产买卖双方的利益？-法师兄

购房定金条是否能够保护房产买卖双方的利益？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 22:32:02 495 人看过

定金条具备以下条件的是具有法律效力的：

第一，需要确定写为“定金”而非“订金”；在定金的情况下，定金条款具有法律效力。

第二，定金是否已经交付。《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同，自成立时生效。

第三、定金不能超过合同交易金额的20％，超过部分不具有定金的效力。

购房定金条的效力是怎样的

如果定金已经交付了，而且定金的数额没有超过合同交易额的百分之二十的，则购房定金条就是具有法律效力的。

所谓定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条【定金担保】：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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