购房定金条是否能够保护房产买卖双方的利益?
来源:互联网 时间: 2023-07-06 22:32:02 495 人看过

定金条具备以下条件的是具有法律效力的:

第一,需要确定写为“定金”而非“订金”;在定金的情况下,定金条款具有法律效力。

第二,定金是否已经交付。《民法典》规定,定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同,自成立时生效。

第三、定金不能超过合同交易金额的20%,超过部分不具有定金的效力。

购房定金条的效力是怎样的

如果定金已经交付了,而且定金的数额没有超过合同交易额的百分之二十的,则购房定金条就是具有法律效力的。

所谓定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条【定金担保】:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 03:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多定金相关文章
  • 小产权房是否能够买卖?
    一、小产权房是否能够买卖(一)小产权房的定义小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房主要有:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑;在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房;在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民的几种。(二)小产权房能够买卖吗根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖
    2023-06-02
    124人看过
  • 离婚协议是否能够保护离婚双方的权益?
    只签署离婚协议书不能算离婚,但是可以离婚。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力。协议签好之后,是没有生效的,该协议是附条件生效的一个合同,即以离婚为前提,该协议才生效,如果没有离婚或经过法定的认可,该协议未生效,也就无异废纸了。不用写离婚协议书可以离婚吗不用写离婚协议书,也可以离婚。夫妻双方不能就离婚事项达成离婚协议书的,双方也可以离婚,但只能选择诉讼离婚,夫妻双方去人民法院进行离婚诉讼,然后由人民法院作出离婚判决;双方能达成离婚协议的,才能去婚姻登记机构办理离婚登记。因此不写离婚协议书,也能离婚,但是,只能进行诉讼离婚,不能选择协议离婚,双方只能去人民法院提起离婚诉讼,让法院判决离婚。《民法典》第一千零七十六条,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子
    2023-07-06
    54人看过
  • 网签购房合同是否能够保障购房者的权益?
    购房网签合同具有一定的法律效力,建议网签之后再签订纸质合同。网签是网上签约的简写,当房屋交易的双方在经过讨论达成了具体的交易协议之后,通过网络的平台上进行签约。与纸质合同的签约方式不同,但是其也有一点好的地方,那就是网签能够更加透明公开,防止一房多卖的现象。网签是为了让房地产交易更加透明化。购房网签合同如何查询(一)首先要通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。(二)打开当地的住宅与房地产的信息网管网,在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。(三)点击在售的楼盘,输入查询信息之后点击查询,可以查询到自己所买楼盘的项目名称,项目地址,开发企业等相关信息。(四)点击自己所购买楼盘,弹出楼盘的详细的介绍,及各个楼的详细的信息。(五)选择自己买的楼号,点击进入,可以查看到本楼号的销售情况,在该界面左上角会有一个楼盘表。(六)点击楼盘表进入,即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售,灰色
    2023-07-01
    193人看过
  • 净身出户协议是否能够保护双方权益
    净身出户协议是否有效,要看净身出户协议是否符合民法典规定的条件。依据我国民法典的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:1、行为人具有一定的民事行为能力;2、净身出户协议表达了双方当事人真实的意思表示;3、净身出户协议没有违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。净身出户协议是否有效力净身出户协议主要归为夫妻婚姻忠诚协议的一种。其主要目的是约束双方的行为同时对违反协议一方予以惩罚。净身出户协议一般有两条多条约束条款,有些条款是具有法律效力的,而有些是不能获得法律支持的。例:妻子王某与丈夫刘某签署了一份夫妻忠诚协议,协议内容:若一方在婚内对另一方不忠,有出轨或其它婚外性行为情况,则丧失以下权利:1)丧失财产所有权,财产归另一方所有,违约方净身出户。2)丧失子女抚养权,子女由另一方抚养。总结一下:违反约定的一方除了自己的身体,什么都不能带走。首先需要申明其实“丧失子女抚养权,子女由另一方抚
    2023-07-02
    429人看过
  • 购房的定金是否能够退掉
    根据法律规定,购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。符合退还定金的情况有以下两种:1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的。另外,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。一、签中介合同不想买了怎么办?一般来说因为中介提供房屋不满意,不满足自身需求,根据合同来说是不构成违约的,但是这时候还需要支付给中介一定的劳务费。如果构成违约,那么可能无法收回定金并且需要支付一定违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人
    2023-06-27
    373人看过
  • 没有房产证的房屋是否能够买卖?
    没有房产证的房子不可以办理变更登记,但是房屋买卖合同仍然有效。根据《城市房地产管理法》可知,没有领取房产证的房子不得转让,这是对物权转让的限制,并不影响买卖合同的效力。双方当事人仍然可以签订关于该房子的房屋买卖合同,但是需要告知对方此房子没有房产证,不可以到房地产登记部门办理登记,否则对方可以以当事人欺诈为由撤销合同。没有房产证的房子,离婚时如何分割房子没房产证,尚未取得所有权的房屋,离婚房子如何分割房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。《中华人民共和国城
    2023-07-01
    485人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 小产权房是否能够购买
      广西在线咨询 2023-05-30
      1、小产权房能买,但是一般仅限于在集体成员内部转让和置换,不受法律保护。 2、所谓的小产权房,有时也叫“乡产权房”,指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。 3、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农
    • 中介说可以签购房协议保护我们买卖双方利益,可以吗
      天津在线咨询 2022-10-21
      是可以的,您可以去公证。为了避免不必要的麻烦,您可以委托律师帮您起草协议。
    • 购房的定金是否能够退掉
      广西在线咨询 2022-10-15
      根据法律规定,购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。 符合退还定金的情况有以下两种: 1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。 2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的。 另外,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。 因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
    • 小产权房是否能够买卖
      北京在线咨询 2022-05-09
      在法律上,不可交易。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
    • 小产权房是否能够买卖?
      浙江在线咨询 2022-05-03
      小产权房是不能随意买卖的,通常只可以集体内部买卖,不可以对外销售的。小产权房,有集体房产证的,集体房产证可以证明房屋产权属于谁。小产权房,也不能随意过户的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。