购房定金条是否能够保护房产买卖双方的利益?
来源:互联网 时间: 2023-07-06 22:32:02 495 人看过

定金条具备以下条件的是具有法律效力的:

第一,需要确定写为“定金”而非“订金”;在定金的情况下,定金条款具有法律效力。

第二,定金是否已经交付。《民法典》规定,定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同,自成立时生效。

第三、定金不能超过合同交易金额的20%,超过部分不具有定金的效力。

购房定金条的效力是怎样的

如果定金已经交付了,而且定金的数额没有超过合同交易额的百分之二十的,则购房定金条就是具有法律效力的。

所谓定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条【定金担保】:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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2024年11月27日 13:34
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