海宁公积金贷款材料及程序（按月对冲）-法师兄

海宁公积金贷款材料及程序（按月对冲）

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-11 15:01:51 416 人看过

委托按月提取公积金还贷（按月对冲）：

办理流程

申请→受理→核准→签约

办理材料

①申请人身份证（原件及复印件1份）；

②还贷卡（折）；

③配偶不是借款人但要共同申请的，应提供结婚证（原件及复印件1份）

④组合贷款的，提供贷款银行出具的商业住房贷款信息表（1份）

⑤《海宁市委托按月提取住房公积金还贷申请表（业务系统打印）

⑥《海宁市委托按月提取住房公积金还贷约定书（窗口签约时提供）

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一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。年冲：一次性冲抵最省利息“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可

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