商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
一、办理商业贷款的流程:
1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。[
二、贷款所需材料:
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表,并提供以下材料:
1.本人户口本、身份证或其它有效居留证件;
2.职业和收入证明;
3.购房合同或意向书等有关证明材料;
4.占房价款30%的首期付款证明;
5.建设银行经办机构要求提供的其它材料。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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商业贷款怎么办理贵州在线咨询 2022-08-13办理流程 商业贷款转公积金贷款办理流程 第一步咨询受理 贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。 第二步提交资料 1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明); 2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件; 3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原
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怎么办理商业贷款?贵州在线咨询 2021-11-14商业贷款处理流程:1。提交贷款信息-地点:一般为售楼处。信息包括身份证、户口簿、学历证明、贷款银行卡银行流水、收入证明、工作证/工作证(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、户口簿变更配偶死亡或死亡证明)2。贷款资格审查-银行审查:个人信息的真实性、年龄、个人信用记录和收入。在这些年龄中,申贷人的年龄不超过65岁。在个人信用记录中,逾期次数连三累六的,银行拒绝贷款。收入需要达到申请贷款月供的两倍,
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商业贷款怎么办西藏在线咨询 2021-11-30商业贷款流程如下:1、借款人与开发商签订购房合同并支付30英镑%购房款;2、将有关资料提交律师事务所审查;3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审查同意后,与购房者签订贷款合同、抵押合同、保证合同;4、按有关资料办理抵押登记手续、房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。5、借款人通过等额偿还法进行偿还。对于未偿还的贷款本金,借款人可以一次性偿还,利息仍在提前还款期间收取。不收违约金。具有完全民事行
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商业贷款转公积金贷款怎么办理江西在线咨询 2023-03-29办理的流程主要如下: 第一步:首先到公积金管理中心领取申请审批表。 第二步:原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。 第三步,中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。 第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部,并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清, 第五步:申请人将原商业贷款的他项权证,他项权利注销申请表交给担保公司(总部或设在个委托银行的网点) 第
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该怎么办理购房商业贷款?黑龙江在线咨询 2022-07-101、借款人与银行指定开发商签订购房协议 2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明(单位资信证明)。同时提供银行要求的质押、担保手续。(一些银行对借款人年龄有限制,如不能超过60岁等) 3、按银行要求在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30),确定贷款额度 4、银行审批,发放贷款。购房协议生效,借款人开姓按期还本付息。