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商业贷款怎么办

2021-11-30 14:51

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西藏在线咨询顾问团

2021-11-30回复

专业分析:

商业贷款流程如下:1、借款人与开发商签订购房合同并支付30英镑%购房款;2、将有关资料提交律师事务所审查;3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审查同意后,与购房者签订贷款合同、抵押合同、保证合同;4、按有关资料办理抵押登记手续、房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。5、借款人通过等额偿还法进行偿还。对于未偿还的贷款本金,借款人可以一次性偿还,利息仍在提前还款期间收取。不收违约金。具有完全民事行为能力的当地城镇居民和有居留权的外国居民、境外公民在申请贷款时必须具备以下条件:1)具有合法居留身份;2)有稳定的职业和收入;3)有按期偿还贷款本息的能力;4)有贷款银行认可的资产抵押或质押,或(和)有符合规定条件的担保人担保;五、有购房合同或协议。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、选择贷款银行根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素,结合自己的资金状况选出最合适的银行。 2、申请贷款向银行提出贷款申请,并提交上述资料。 3、房产评估银行指定评估机构对房屋进行评估,评估机构实地评估后出具评估报告。 4、银行审批银行工作人员对贷款资料进行审核,核实资料的真实性。 5、签订贷款合同卖方协助买方与银行签订借款合同。 6、办理抵押登记买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。 7、银行放款银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。

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