承租人死亡后租赁合同如何处理-法师兄

承租人死亡后租赁合同如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 15:45:10 325 人看过

一、承租人死亡后租赁合同如何处理

1、承租人死亡后租赁合同处理方式如下：

（1）承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租约继续承租；

（2）生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的，可以与出租人协商另行签订房屋租赁合同。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、租赁合同的解除方式是什么

1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；

2、出租人与承租人协商一致的，可以解除合同；

3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同；

4、法律规定的其他解除情形。

承租人死亡后租赁合同可否作为法定继承人

承租人死亡，租赁合同属于可以继承的财产，继承人是生前的共同居住人或共同经营人，但是如果承租人之前无共同居住的人，则租赁合同不可以继承。承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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