您的位置:法师兄 > 专业问答 > 如何处理未成年承租人的死亡合同?

如何处理未成年承租人的死亡合同?

2021-11-16 09:48

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2021-11-16回复

专业分析:

如果承租人生前不是单独居住,而是与他人共同居住,承租人在租赁期间死亡后,租赁合同将继续有效,共同居住人将继续履行。如果生前没有共同居民,合同将无效。《商品房租赁管理办法》第十二条:在房屋租赁期间,原房屋租赁合同因赠与、产权分析、继承或者买卖而继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的,可以按照原租赁合同租赁该房屋。承租人死亡,如果没有人和他住在一起,原租赁合同将无效。未经出租人同意,未在一起居住的人无权擅自搬进出租屋。

法律依据:

《商品房租赁管理办法》第十二条

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

承租人如果生前不是独自居住,而是与其他人共同居住的,承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的,合同就要归于无效了。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

承租人如果生前不是独自居住,而是与其他人共同居住的,承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的,合同就要归于无效了。

律师普法更多>>
  • 承租人死亡租赁合同如何处理
    承租人死亡租赁合同如何处理

    承租人如果生前不是独自居住,承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的,合同就会归于无效。

    2021.10.12 647
  • 土地承租人死亡承租人死亡该承租人的债务合同如何
    土地承租人死亡承租人死亡该承租人的债务合同如何

    土地租赁合同中承租人死亡合同一般依然有效。比如林地承包合同,承包人在承包期限内死亡,其继承人可以继续承包该林地。《农村土地承包法》规定,承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

    2021.04.28 195
  • 如何处理合同中承租人未签合同的房屋
    如何处理合同中承租人未签合同的房屋

    如果房产尚未过户,且承租人也在知道或者应当知道该情形的3个月内提出优先购买要求的,则承租人享有优先购买权,房子应当卖给承租人; 如果房屋已经过户的,如果购房的第三者是善意的,则承租人不享有优先购买权,反之承租人则享有优先购买权。

    2021.04.07 127
专业问答更多>>
  • 租赁合同承租人死亡如何处理

    承租人如果生前不是独自居住,而是与其他人共同居住的,承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的,合同就要归于无效了。

    2021-12-28 15,340
  • 承租人死亡租赁合同如何履行

    根据我国有关法律法规,承租人在房屋租赁期间死亡的,在房屋租赁期间与承租人生前共同居住的,可以按照原租赁合同继续租赁房屋。 承租人以个体工商户或个人合伙方式租赁房屋从事经营活动,承租人在租赁期间死亡;

    2021-11-22 15,340
  • 交通肇事致未成年人死亡如何处理?

    需要赔偿以下项目:死亡赔偿金,丧葬费,精神损害抚慰金,被扶养人生活费,办理丧葬事宜的交通/食宿和误工费。抚养费是案件的关键,看他近亲属目前是否属于无劳动能力又无生活来源,肯定则可能会支持,否定可以不支

    2021-07-01 15,340
  • 未成年过失致人死亡如何处罚

    我国《刑法》第17条规定:“已满16周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满14周岁不满16周岁的人,犯故意杀人,故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的,应当负刑事责任,已满14

    2022-08-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理 01:02
    卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理

    出现房屋买卖合同纠纷,但是卖房人死亡的话,这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商,或者向人民法院提起诉讼的方式,解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话,买房人仍然可以与卖房人的继承人,通过仲裁的方式解决纠纷。但是需

    3,295 2022.05.11
  • 交通事故造成一人死亡该如何处理 01:29
    交通事故造成一人死亡该如何处理

    在交通事故中,导致死亡了一个人的,可能处三年以下有期徒刑或者拘役。 这种情况要把肇事司机承担的责任进行区分。 事故构成交通肇事罪的,肇事司机应负事故的全部或者主要责任,并且承担刑事责任。 如果肇事司机负同等责任以下的责任,那么主要承担民事的

    1,996 2022.04.15
  • 死亡的遗产如何继承 00:49
    死亡的遗产如何继承

    被继承人死亡之后,如果有遗赠扶养协议的,则遗产按照遗赠扶养协议处理。如果没有遗赠扶养协议,但是有遗嘱的,则遗产按照遗嘱继承或者按照遗赠顺序进行处理。如果既没有遗赠扶养协议,又没有遗嘱的,则按照法定继承的规定继承遗产。在法定继承中,首先由被继

    1,584 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?