如何应对二手房中的白蚁问题？-法师兄

如何应对二手房中的白蚁问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 11:44:56 456 人看过

直接向中介或者卖方提起诉讼。流程如下：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。

租房期间发生白蚁谁的责任

不可抗力的原因由所有权人自己承担物毁损的风险，租客不必承担损失。但如果有保险的话，而且保险公司对自然灾害也承诺保障的，那么就可以分别向保险公司主张赔偿。房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式。房屋租赁是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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二房东“跑路”，房东如何应对收房问题

通常来说，承租方有资格替换次承租方向出租方支付未清偿的租金及赔偿金等相关费用。这不仅有助于确保出租方的租金收入得到切实保障，同时能使得承租方得以继续享有租赁房屋的权益。然而需注意的是，承租者为次承租方向出租方支付的相关费用可被视为抵扣其应该支付给次承租人的租金部分；若超出该金额，则承租方有权向次承租人要求返还超额部分。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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今年的大学毕业生刚离开校园，立刻感受到比往届毕业生更大的生存压力。据报道，有数据统计表明，房租上涨水平已经超过大学毕业生工资收入近两成。高企的房租，使得面临就业压力的大学毕业生感觉不胜负荷。大学毕业马上成了“蚁族”，何处才能找到属于自己的容身之处?近来，这些话题成为网友关注的焦点。房租上涨压力袭来随着7月来临，又到了各大高校应届生毕业的日子。租个房子、找个稳定的工作无疑成为他们眼下面临的头等大事。小沈是武汉某大学2010届的本科毕业生，早在今年3月份就前来深圳求职，颇为幸运的是，很快他就在深圳一家外企找到了一份月薪3000元左右的工作。一段时间以来，小沈一直在为租房奔波。他上月看房时，像福田区紫荆苑(论坛新闻视频)一套小房子租金在2500元/月左右，香蜜湖(论坛新闻)某公寓区区19平米左右的房租金接近2000元/月左右，小沈算了一下，这样的房租，如果加上水电费，工资的一大半可能要搭进去了。

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白酒里面有苍蝇，需要支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金。增加赔偿的金额不足一千元，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。超市被苍蝇吃怎么赔偿？在超市买到有问题食品可以向经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的时，赔偿金为一千元。在超市买到发霉食品时，处理方法：首先可以凭借购物小票和购买的食品找商家协商解决拨打12331向食药监局投诉、向法院起诉。《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿。属于生产

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房子租赁中如何应对房屋瑕疵问题？

这段内容讲述了出租房屋有任何瑕疵时的责任归属问题。如果房屋缺陷是出租人的责任，可以根据出租人的缺陷和承租人的实际使用情况部分降低相应的租金；如果房屋缺陷是承租人的责任，则承租人需承担相应的赔偿责任。同时,租赁房屋完全不能使用的,可以不支付租金解除合同。首先，我们需要明确出租房屋有任何瑕疵时，责任归属。1、出租人造成房屋缺陷的：如果房屋缺陷是出租人的责任，可以根据出租人的缺陷和承租人的实际使用情况部分降低相应的租金；租赁房屋完全不能使用的，可以不支付租金解除合同。2、承租人造成房屋缺陷的：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。承租人未按约定方法或者租赁物性质使用，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，请求赔偿损失。租赁房屋使用不当，如何维权租赁房屋使用不当，如何维权？租赁房屋是许多人生活中不可或缺的一部分。然而，在房屋租赁过程中，可能会出现房屋使

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白领应如何谨慎认购二手房

1、购房需求定位理财专家指出，月收入五六千的中产阶级看似“有钱”，但在决定购房前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及放贷数额。2、货比三家针对贷款事项，很多银行推出“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说，银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以，购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。3、贷款方式需注意中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入五六千，但对于今后可能发生的变化谁

2023-04-16

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如何解决二手房销售中的主要法律问题

1、与卖方谈判是任何纠纷解决的首选，因为谈判不需要经过太正式的法律程序，时间短，很难达成协议，但在某些情况下是比较有效的方法。因此当纠纷发生时，买方应选择与卖方面对面谈判，提出相关事实依据，并提出和解请求。如果能够达成共识，这将是一个令人满意的解决办法。二是向消费者协会投诉。协商不成，房屋买卖发生较大争议或分歧的，购房人可以向房屋所在地消费者协会投诉，并提交详细的书面材料和证明材料。虽然消费者协会的影响可能不足以为你讨回公道，但毕竟卖家会被调查，会有一些麻烦。一些卖家不愿意这样做，所以他们自然会选择和平解决。三是向有关行政部门投诉。

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1、查明真实情况二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买了被抵押的房子，钱房两空。对于中介公司，可以索要营业执照的复印件。2、留心付款方式在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，因此，在签定是应尽可能的对付款方式、付款日期、付款其次、其次付款数额做具体的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。一定要选择安全的付款方式。特别提醒的是有关

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（一）关于这个问题，主要是看建造之前的房屋性质，若是之前就是大产权房子，拥有产权证以及土地证，或者是办理了《不动产登记证》，那么在棚改以后，不管是赔偿多少套房子，房屋的性质都是属于大产权房，房屋的性质是不会改变的。（二）若是棚户区改造前，房屋的性质是小产权房，没有办法办理《不动产登记证》，那么可以根据产权人的意愿进行选择。如果选择保持原样，那么棚改后的房子还是小产权房。如果选择换成大产权房，那么需要补交土地出让金，假如赔偿了好几套房子，那么就要一起缴纳土地出让金。（三）如果棚户区改造之前，房屋的性质就是小产权房，那么所有的办证都是冻结的，不会因为缴纳了土地出让金以后就会变成大产权房，从而获得更多的赔偿，这是不可能的。棚户区改造是什么？棚户区改造是中国政府为改造危房、改善贫困家庭居住条件而开展的一项颇受欢迎的工程。据住房和城乡建设部统计，近年来，我国开展了大规模的棚户区改造，改造棚户区面积约

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