针对二手房未按时交房问题，应该如何解决？
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在看中介合同时，需要仔细查看是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有约定，中介就有责任确保双方顺利履行合同。如果中介拒不履行，投资者可能需要要求中介退费。 然而，一般情况下，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介是无过错不负责任的。 如果中介没有特别约定，投资者在遇到中介没有履行义务时，可以依据买卖合同起诉要求交房，并要求买方承担违约责任。如果买方因此解除合同，一般也无权要求中介退还中介费。但如果中介已收取代办过户等费用，却又未办理相关业务，这些费用可能涉及退还问题。 如果二手房卖家没有交房，投资者可以起诉卖家履行合同（即要求其交房），并要求卖家承担违约责任赔偿损失。如果投资者通过中介购买二手房，而且中介合同里约定中介必须保证房屋能够顺利交房，那么中介就必须承担该责任。在二手房卖家不交房的情况下，投资者不仅可以起诉卖家要求履行合同和赔偿损失，也可以起诉中介。
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买二手房关于户口迁移的问题最好是事先订立书面协议进行违约，如果后面无法解决可以向法院起诉要求其承担违约责任。买二手房，如果原房主不迁出，也没有具体的法律要求其强制迁出，所以就要事先约定维护自己的合法权益。
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