二手房过户流程包括签订委托合同并办理委托公证、签署二手房买卖合同并评估房产价值、向房地产管理部门申请过户、房地产管理部门审核和颁发新的房屋产权证。

二手房过户流程包括以下步骤:

1.签订委托合同并办理委托公证;

2.买方和委托代理人签署二手房买卖合同,并评估房产价值;

3.向房地产管理部门申请过户;

4.房地产管理部门进行审核;

5.缴纳相关的交易税费,如契税等;

6.房地产管理部门颁发新的房屋产权证。

二 手 房 过 户 需 要 哪 些 文 件 和 手 续 ？

二手房过户需要哪些文件和手续？根据我国《房屋交易管理条例》规定，二手房过户需要提交以下文件和手续：

1. 房屋权属转移登记申请书；

2. 房屋所有权证；

3. 房屋买卖合同；

4. 房屋交易税费发票；

5. 房屋交易资金监管专用存单或划拨专用的账户；

6. 卖方身份证明；

7. 买方身份证明；

8. 房屋评估报告；

9. 房屋过户登记申请书；

10. 房屋过户登记证。

此外，根据不同城市的规定，二手房过户可能还需要提供其他文件和手续，如房屋过户登记部门规定的其他资料。在办理二手房过户手续时，务必确保提交齐全且符合规定，否则可能会面临办理不畅、延误甚至无法过户等问题。因此，在办理二手房过户手续时，建议提前了解当地相关政策并咨询相关部门，以免遇到不必要的麻烦。

二手房过户流程包括签订委托合同并办理委托公证、签署二手房买卖合同并评估房产价值、向房地产管理部门申请过户、房地产管理部门审核、缴纳相关交易税费、颁发新的房屋产权证等步骤。过户需要提交房屋权属转移登记申请书、房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋交易税费发票、房屋交易资金监管专用存单或划拨专用的账户、卖方身份证明、买方身份证明、房屋评估报告、房屋过户登记申请书和房屋过户登记证等文件和手续。在办理过户手续时，务必确保提交齐全且符合规定，以免遇到不必要的麻烦。因此，建议提前了解当地相关政策并咨询相关部门。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。