如何解除预售合同-法师兄

如何解除预售合同

来源：互联网时间： 2024-05-17 06:02:47 78 人看过

1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。

2、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。

3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理。4、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，那么为了更好保护自己的权益，应采取适当的手段，比如留下录音、传真件等证据，以防日后产生纠纷，起到保护自己利益不受损害的作用。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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一、预售房合同丢失如何处理对于您所遭遇的商品房预售合同遗失问题，倘若您已经依法履行并完成预售登记手续，首先应当与相关开发商建立联系，请求其协助您完成对预售登记的撤销操作。在此过程中，为了确保法律程序的严谨性和完备性，建议您在着手进行任何操作前，先在当地有影响力的报纸媒体上刊发遗失声明公告。至于有关撤销登记及后续处理细节的详细步骤，敬请您向当初与其签署预售合同的开发商进行咨询与确认。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。二、租房合同纠纷如何处理租房产生纠纷可以和解、调解、协商解决，都不行的话，可以向人民法院起诉。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起

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