商品房预售合同解除生效时间
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可以与开发商协商解除，并承担相应的违约责任。如购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务，并在约定期限内，与开发商就本约合同内容进行了诚信谈判，而双方确实无法就相关内容达成一致的，则购房人可与开发商解除预约合同，无须承担违约责任。如果购房人仅仅是基于自身原因，未与开发商签订本约合同的，则开发商有权要求购房人承担违约责任。
商品房预售合同的效力是：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
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何时签商品房预售合同签商品房预售合同要等开发商具备预售商品房的条件时签订。开发商预售商品房的条件包括： 1、预售方必须是经批准设立并在工商行政管理部门登记的房地产开发企业； 2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 3、预售方必须取得建设
2022.07.12 294 -
商品房预售合同的效力商品房预售合同的效力是：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
2020.08.04 148 -
商品房预售合同纠纷诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。
2021.03.01 153
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商品房预售合同解除方法
可以与开发商协商解除，并承担相应的违约责任。如购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务，并在约定期限内，与开发商就本约合同内容进行了诚信谈判，而双方确实无法就相关内容达成一致的，则购房人可与开发商
2021-12-15 15,340 -
商品房预售合同有效吗？
你与开发商所签《房屋产权调换协议》、《补充协议》效力相同，第三人的《房屋预售合同》、你的补充协议，若无均效力瑕疵，都是有效的，具有平等法律地位。你是否可以得到此房，要看开发商是否为你办理房屋过户登记、
2022-01-29 15,340 -
商品房预售合同有效吗
有预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，现在签的预售合同，交房时
2022-08-09 15,340 -
商品房预售合同是什么意思，商品房预售合同的法律效
商品房预售合同，是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有，而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。商品房预售合同是一种诺成性合同，即合同的成立不
2022-03-29 15,340
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01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,700 2022.04.15 -
01:10
商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
734 2022.04.25
