一、借款人需具备下列基本条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、所在单位已建立住房公积金制度一年以上(含一年),并按时、足额缴存住房公积金;
3、在本年度内未提取过住房公积金;
4、在中心未有过逾期贷款历史记载;
5、夫妻双方均未在中心记载有个人住房贷款余额;
6、具有稳定的工资收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
7、在购买、建造、翻建、大修自住住房中首付款或自筹资金已超过房屋总价款的30%以上;
8、具有合法担保资格的保证人为其担保,或具有相应的资产作贷款抵押物或质押物。
二、在建工程抵押贷款除具备规定的借款人条件外,还应同时具备下列条件:
1、在建工程进度必须按正常施工进度进行,不可中断(不可抗力除外),并且抵押的在建工程地上建筑部分已达建筑项目总投资的30%以上;
2、向中心及有关部门出具以下资料:
(1)《土地使用权证
(2)《建设用地规划许可证
(3)《建设工程规划许可证
(4)《建筑许可证
三、个人住房公积金按揭贷款除具备规定的借款人条件外,还应同时具备以下条件:
1、房地产开发企业必须建立住房公积金制度;
2、向中心提供该房地产开发企业的营业执照、法人证书、近期财务报表、该幢房屋的建房批准资料及商品房预售许可证;
3、房地产开发企业必须向中心出具《保证贷款置换为房屋抵押贷款的保证书,待房屋竣工验收后,协助借款人办理房屋产权证,同时将该笔贷款置换为房屋抵押贷款。
四、单位保证贷款除具备规定的借款人条件外,还应具备以下条件:
1、担保单位必须建立住房公积金制度;
2、向中心提供该担保单位的营业执照、法人证书及近期财务报表;
3、担保单位必须出具《个人住房公积金贷款保证书;
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件青海在线咨询 2022-05-01公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
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住房公积金公积金贷款条件山西在线咨询 2022-04-04申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:1、个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人
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住房公积金贷款条件?甘肃在线咨询 2022-03-25公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具
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住房公积金贷款条件山西在线咨询 2021-12-21公积金贷款需要支付规定比例的首付款;借款人开立存款账户后,已连续、按时、足额支付住房公积金6个月以上(含);家庭收入稳定、信誉良好、偿还贷款本息的能力等。由于地方政策不同。
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住房公积金贷款条件新疆在线咨询 2021-11-27建议咨询公积金管理中心相关人员。(一) 职工所在单位和本人按规定连续足额缴纳住房公积金1年以上(含1年);未按规定按月缴纳公积金连续三个月以上(含三个月)不具备贷款条件;(二) 职工所在单位建立住房公积金制度两年以上,且单位无不良缴存记录,新调入、新工作职工缴存住房公积金三个月以上(含三个月);(三) 贷款用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危险还原房和自建房;(四) 具有稳定的经济收入和