单位福利房离婚时怎么处理-法师兄

单位福利房离婚时怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 15:24:02 423 人看过

对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。

单位福利房离婚时怎么分割

我国法律法规对于双方当事人夫妻关系结束时有关福利房的分配有：假如该福利房产是明确属于一方当事人的个人财产的，对此房产不需要进行分割，但是双方当事人有协议的除外；假如福利房房产是双方当事人的共同财产，需要双方当事人进行协商，协商不成的需要向法院提起诉讼，并由法院依法根据实际情况进行判决。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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一、单位房改房是不是福利房？房改房是福利房，福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5－10年才会拿到房主手里房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。二、房改房的买卖条件（一）已取得房产证；（二）出售的，已按标准价或成本价付清房款；（三）交换、赠与的，已按成本价付清房款；（四）已交纳应分摊共有建筑面积价款；（五）已按规定交纳国有土地使用权出让金。三、二手房什么情况下千万不要买？如果二手房存在如下情况，则千万不要

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