离婚时双方对福利商品房及商品房的分配处理，离婚时福利房怎么处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
（二）对福利商品房的处理 >1、对福利商品房所有权的归属（法规G） >（1）离婚时需抚养子女的，若一个子女，且直接抚养人具特区常住户口，则住房归直 接抚养子女的一方；双方各有需抚养子女的，则按有利保护妇女、儿童合法权益的精神 处理。 >（2）双方无子女（含子女成年无需扶养）的，则住房归年满35岁、有特区常住户口满 5年以上的分配住房的一方。不符合条件，则住房由原产权单位收回，办理退款手续。 双方住房问题由各自所在单位解决。 >（3）未得到住房者由其所在单位负责安排住处。 >2、法院判决或调解时，对已取得房产证的，则应处理所有权归属；对尚未取得房产证 的，则可处理使用权，并明确购房合同权利、义务由何方承担（法规H）。 >3、关于福利商品房处理后的补偿问题。离婚时得房的一方应给予对方相应的补偿。偿数额可由双方协商，协商不成的，原则上应判给未得房一方该房重置价的一半。若离 婚时购房款尚未付清或分期付款的，补偿数额则应为重置价减去未交房款（不含优惠） 后的一半，即补偿对方数额=1/2（重置价-未交房款）（法规H）。 >4、重置价的计算方法可按市房改办（1994）09号文规定的方法计算，即该福利商品房 的重置价等于原购房价（不含优惠）乘以判决时的福利商品房重置价系数（系数由市房 改办每半年公布一次），其计算公式是：交配套费（不含优惠）×相应系数（若未交配套费即地价则只计算前半部分）（法规H >5、关于补差问题。离婚时得房一方的补差问题，审理时可向当事人口头说明有关补差 问题，但不宜写入法律文书中（法规H）。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。
对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。
-
福利房离婚怎么分配1、婚前单位分配，且已付全款的，那离婚时该房屋属于个人财产； 2、婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的，离婚时就要平均分割； 3、该福利房没有房产证，该单位职员只有使用权，收益权，职工只交了使用费，离职时要收回房屋。离婚时房产使用权归一方，但双
2021.02.15 163 -
福利房离婚怎么分配福利房离婚分配的情况分为以下3种：1、婚前单位分配，且已付全款的，那离婚时该房屋属于个人财产；2、婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的，离婚时就要平均分割；3、该福利房没有房产证，该单位职员只有使用权，收益权，职工只交了使用费，离职时要收回房屋
2022.04.16 1,237 -
福利房离婚时怎么分割一般情况下，离婚时福利房的分割主要是按照财产的实际情况来作出判断的。如果福利房是在婚前获得，并且已经全额付清房款的，那么就属于夫妻中的一方所有。但是如果福利房是在婚后获得，并且是用夫妻共同财产进行购买或还贷的，那么就属于夫妻共同财产，需要根
2022.04.13 469
-
离婚时双方对福利房的分配情况是怎样的，离婚时福利房应该怎么分割
针对这两个问题，下文将一一为您详细介绍。根据他们给出的解决方案，您做个参考。这样在一定程度上能够把问题的风险降到最低。一、单位福利房离婚时怎么分对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞
2022-03-06 15,340 -
离婚时福利房怎么分
如果单位福利房是一方婚前取得的，属于其个人财产；如果是婚后取得的，则是共同财产。如果单位福利房属于夫妻一方，房屋所有权一般属于住房单位夫妻一方职工。婚姻关系存续期间，当事人根据相关福利政策购买房屋取得
2021-11-23 15,340 -
离婚福利房怎么处理
婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋
2022-02-04 15,340 -
离婚时福利房怎么分割
此福利房已由你们取得产权,属夫妻共同财产. 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的
2022-05-09 15,340
-
01:06
商品房烂尾怎么处理导致楼盘烂尾的原因有很多，有可能是开发商自身的原因，也有可能是由于自然灾害等不可抗力原因。遭遇购买的房屋烂尾的情况，对于购房者来说，一定不要轻易的向开发商退房。如果选择退房，绝大部分情况开发商是没有现金的，不能够直接向购房者退还购房款。那么
1,139 2022.04.17 -
00:51
商品房不合格怎么处理商品房不合格的话，首先要有证据证明商品房的质量问题在房屋交付之前就已经存在，是卖方故意隐瞒了房屋的质量问题。其次，还要证明该质量问题严重影响居住使用，比如对生命、财产和身体健康造成重大影响。此时需要户主保存好签订的买卖合同，先与开发商协商，
548 2022.07.12 -
01:07
按揭房离婚时怎么处理按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付，但婚后共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先
1,267 2022.04.17
