夫妻房产更名不用交税（已购公房要交土地出让金）-法师兄

夫妻房产更名不用交税（已购公房要交土地出让金）

来源：互联网时间： 2023-08-16 21:22:55 336 人看过

这在财政部和国税总局都有明确规定，在婚姻关系存续期间，以下3种情况，可以免征契税：

1）房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；

2）房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；

3）房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的。

来源于财政部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》。

夫妻房产证过户到一方要交税吗

夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

《中华人民共和国遗产税暂行条例》

第八条：

遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额，扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。

第九条：

遗产税的计算公式为：应征遗产税税额＝应征税遗产净额适用税率－速算扣除数。

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