婚前买房如何认定业主-法师兄

婚前买房如何认定业主

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:14:05 340 人看过

我们将婚前购房分为以下几种情况：

首先，一方支付房款，并写下投资方的姓名，这种情况下，房屋产权属于投资方。比如，婚前王女士用个人贷款200万元买了一套房子，首付60万元，贷款140万元。婚后，王女士和丈夫吴先生一起还贷。如果双方还款40万元，王女士与丈夫吴先生因故离婚，房屋产权归王女士所有，剩余的100万元房贷由王女士承担，吴先生则可以要求返还20万元房贷和王女士给予的额外经济补偿。在上述情况下，如果吴先生是投资者，他将首付60万元，贷款140万元买房。房产证上写着妻子王女士的名字，婚后将和王女士一起还贷。

如果夫妻俩最终分道扬镳，房屋产权属于王女士，房屋剩余贷款100万元，而吴先生可以要求返还房屋贷款10万元，并要求王女士给予一定的经济补偿。这套房子是王先生买的首付，双方的名字都写下来了。婚后，双方共同还贷。在这种情况下，如果双方离婚，房子属于共同财产，抵押也需要由两人共同承担。具体分工需要两人协商，也可以由法院处理。在这种情况下，财产分割和单方出资等同于写上双方当事人的姓名，财产权和抵押权都需要分割。如果吴先生和王女士因为购买资格只能写一个人的名字，那他们就是共同投资者。在这种情况下，如果双方离婚，房屋的产权属于共同财产，剩余的抵押权应由双方共同享有。财产的分割可以由法院协商决定。

需要指出的是，法院在处理婚姻财产分割时，会根据婚姻破裂的原因适度倾斜。例如，如果一方是过错方，它将承担更多的责任。此外，如果双方就分割达成协议，法院也会尊重双方的意见。

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