婚前买房婚后如何确认?
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1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前由个人出资,登记在出资方名下并还清个人贷款的,应该认定为出资方的个人财产; 2、如果婚前一方贷款购买并登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产来还房贷的,仍认定是个人财产,共同还贷以及对应的增值部分属于共同财产。 3、若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,原则上是双方的共同财产。 4、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 (一)第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理
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1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前由个人出资,登记在出资方名下并还清个人贷款的,应该认定为出资方的个人财产; 2、如果婚前一方贷款购买并登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产来还房贷的,仍认定是个人财产,共同还贷以及对应的增值部分属于共同财产。 3、若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,原则上是双方的共同财产。 4、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
婚后买的房子应当确定归属的方法: 1、房产如果是夫妻共同财产,则离婚时由双方协议分割,协议不成的,由人民法院依法判决。如果法院在判决过程中,双方均对房产主张所有权,且同意竞价取得的,则房产属于出价更高的一方; 2、房产是夫妻个人财产,则离婚时依法不予分割,仍归购房人个人所有。
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