新房变二手怎么办？-逾期交房问题在线咨询-法师兄

行动指南

通常，开发商在取得商品房合法开发建设手续并建成房屋，取得房屋所有权，开发商可以根据自己的需要选择出售、出租、自用或以其他合法方式处分该房屋。若选择出售房屋，应将房屋的基本状况如户型、朝向、面积、空间尺寸等告知购房人，当然，也应告知购房人该房屋是否做过装修及是否使用过等情况。

律师普法

新买的二手房拖欠物业费怎么办
二手房原房主拖欠的物业费应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。

2020.01.30 208
二手房二套房契税新规
根据现行契税政策:个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照百分之一执行，户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为百分之二，所购

2020.01.30 420
新疆二手房过户费怎么算
除北上广深四地外，包括新疆及国内其他地区，在5月1日全面营改增推开后，个人交易2年及2年以上住房免征增值税，未满两年按5%全额征收增值税。

2020.11.27 346

专业问答

二手房买卖新规是新政策，新买二手房怎么办
１·普通住房再次进行房产买卖交易。有五年的免税期，产权房屋交易时产权达到五年，卖方免除营业税·个人所得税·土地增值税。买方还是一样的费用。产权房屋交易时年限没有达到五年，不包含五年的：卖方需要缴纳的税

2022-04-09 15,340
二手房税费新政策哪些变化
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增

2022-06-21 15,340
新房怎样选择新房二手房
其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它们的差别在哪，很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。知晓了两者差别，再做出最适合自己的买房选择。差别一、住新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区

2022-07-16 15,340
最新二手房政策又有哪些改变
契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4；个人所得税1%二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例，证过5年且是业主唯一住房可减免，证过2年可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下：90平以

2022-11-01 15,340

法律短视频

00:47
买二手房按揭办不下来怎么办
当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情

586 2022.05.13
01:13
二手房定金协议违约怎么办
看哪一方作为违约方：1、如果买房者违约，无权利要回违约金。买房者反悔，买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金，都属于买房者一方原因违约，除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任；2、如果是卖房者违约，比

1,339 2022.04.17
01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

698 2023.03.29

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