如何区分原则上商品房屋顶的所有权归属-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

平台为全体区分所有人共有，其收益也应由全体区分所有人共同享有。屋顶平台专用权的使用费归其他区分所有人共有。屋顶平台专用权设定合同约定的使用期限和范围内的收益，归顶层区分所有人所有，反之则归全体区分所有人共有。

律师普法

商品房飘窗顶所有权归谁
如果是自己安装的，所有权是自己的，如果是开发商安装的，除非合同有明确表明标注归属，否则归属权是属于业主的，因为飘窗应属于房屋一部分，应属于该套房屋产权人。

2020.09.17 1,479
物权法房屋所有权归属
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

2020.01.14 213
物品所有权的归属
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

2021.02.06 1,193

专业问答

商品房屋顶盖物权归谁
屋面空间的所有权归所有划分所有权人所有，即所有权人所有，原则上不能归所有权人所有。建筑物本身与土地所有权不同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权问题，开发商可以在公平合理的条件下进行一定的调整，在某些

2021-10-20 15,340
如何区分房屋产权归属与共同财产所有
对于房屋是否属于共同财产，主要是由以下情况来判断和处理： 1、夫妻双方婚后出资购买的房屋； 2、夫妻一方婚前付了全部房款； 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房； 4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证

2023-07-19 15,340
楼顶房屋的产权归属权有何规定？
《中华人民共和国物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的

2021-07-08 15,340
房屋的屋顶所有权属于谁
房屋的屋顶所有权一般是归全体业主的。作为建筑物基本结构的房屋屋顶原则上属于业主共有部分，法律并未赋予开发商赠送屋顶的权利，开发商对顶楼业主购房赠送屋顶的承诺属于无效约定。

2023-12-18 15,340

法律短视频

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如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

1,026 2022.05.11
01:01
委托作品的著作权归属如何确定
委托作品的著作权归属以约定为准，若无约定，则著作权属于受托人。委托作品的著作权，由委托人和受委托人在委托合同中确定。确定著作权的归属如下： 1、由公民个人创作完成的作品，创作作品的公民是作者，该公民对作品享有著作权； 2、由法人或者其他组织

2,634 2022.10.04
01:30
购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

447 2023.01.04