如何区分房屋产权归属与共同财产所有
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(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
夫妻共同财产与个人财产的区别:夫妻共同财产的范围包括:劳动报酬;生产、经营、投资收益;知识产权收益;继承或赠与的财产;其他应归共同所有的财产;夫妻个人财产范围:婚前财产;人身伤害获得的赔偿;遗嘱或赠与合同中只确定一方的财产;专用生活用品;其他应归一方财产。
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875 2022.04.15 -
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婚前房屋属于共同财产吗
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