如何计算房改房缴纳多少土地出让金-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

承受方须缴纳的税费有契税，印花税。按成交价格的 1、5%缴纳契税，按0.05%缴纳印花税，按土地等级×分摊的土地面积×年期更正系数来缴纳土地出让金。出让方应缴纳的税费有印花税。要按照成交价格的0.05%来缴纳印花税，按差价的。 5、55%来缴纳综合税。个人转让买进超过一年的普通住宅免收综合税。

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如何计算土地出让金？
1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算； 3、通

2020.01.18 285
房改房土地出让金收取标准
房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。

2020.07.20 566
房改房转让是否要交土地出让金
房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。

2020.09.17 144

专业问答

怎么缴纳房改房土地出让金
土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。一、征地和拆迁补偿

2023-05-08 15,340
划拨地二手房买卖要缴纳土地出让金吗？如何计算？
咨询当地国土局为好划拨地二手房买方要缴纳土地出让金。按当地地价的3%缴纳，也有每平米缴纳15-16元的。因为各地的做法不一

2022-10-28 15,340
房改房土地出让金要如何计算？有什么计算标准？
全产权的房改房交易费用如下：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证

2022-10-20 15,340
房改房土地出让金是怎样缴纳的？房改房土地出让金的具体规定是什么
房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。那么房改房土地出让金是怎样缴纳的？详细内容请阅读下文了解。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按

2022-03-09 15,340

法律短视频

01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,835 2022.04.17
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,140 2021.04.25
01:24
退休金如何计算
退休金一般包含个人账户养老金和基础养老金；根据《社会保险法》的相关规定，基本养老金是由统筹养老金和个人账户养老金两部分组成，基本养老金则是根据个人累计缴费的年限、缴费工资、所在地职工的平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定

84,255 2022.04.15

个人债务不同阶段法律问题导航

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