集体土地有建设用地吗-法师兄

集体土地有建设用地吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:41:37 441 人看过

一、集体土地有建设用地吗

1、在现实生活中我们已经知道村民所有的宅基地就是一种存在于集体所有的土地之上的建设用地。我国法律上对集体所有土地作为建设用地做了例外规定：兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法，批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的，集体所有土地可以作为建设用地。

2、在法律条文规定中，如果把农村的土地作为能够推进农村经济发展的项目是可以的，也就是说可以把集体土地改为建设用地，但是必须要相关部门的批准，如果到时候这个建设用地并没有对农村带来好处的话，是需要进行关闭的。

二、集体建设用地改为国有建设用地的条件

1、征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续。

2、任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

三、因建设需要使用土地的流程

1、根据《土地管理法》第四十三条中明确规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”

2、第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”

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