一、不动产证与房产证有啥区别
一般来说,大家都知道买房需要办理房产证,对于很多购房者来说,对不动产证并不是很了解。下面对这两证进行一个简单的介绍:
(一)不动产证全称为不动产权属证书,不动产权属证书是指权利人享有土地与房产的权属凭证。
(二)房产证即《房地产权证》,主要是指购房者与售房者通过交易,并且签订合同后,依法办理而取得的房屋的合法所有权证书,从而能够对房屋享有全部的处置权。
目前,在全国已经正式铺开了不动产统一登记,所以现在过户后办理的都是不动产权证书,也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。
二、房产证和不动产证哪个好
根据新的规定,现在都是用不动产证来代替房产证的了。充分说明,不动产证比房产证要好。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
房产证换不动产证的流程:
(一)准备好以下材料:不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等(核原件,留复印件);不动产权属来源证明材料;销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证(原件),维修基金缴收凭证;不动产权籍调查资料;不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料;其他必要材料。
(二)主动提出申请,向不动产登记中心提交上述申请材料。
(三)机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查。
三、不动产证就是房产证吗
不动产证的法律效力与房产证没有实质的区别,不动产证就是房产证。但是房产证在现在还是有法律效力的,只是不动产证是新的对于房屋所有权的证明凭证,房产证是旧的证明凭证。
根据最新规定,可以用房产证申请变换为不动产证。
房产证换不动产证的流程:
(一)准备好以下材料:不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等(核原件,留复印件);不动产权属来源证明材料;销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证(原件),维修基金缴收凭证;不动产权籍调查资料;不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料;其他必要材料。
(二)主动提出申请,向不动产登记中心提交上述申请材料。
(三)机构审查。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定:“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。”
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房产证与不动产证的区别台湾在线咨询 2022-08-09根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。 不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用
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不动产证与房产证区别有什么台湾在线咨询 2023-03-291、不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 2、房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确
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房产证与不动产证有什么区别河北在线咨询 2021-11-07房产证和房产证的区别是: (一)房产证全称为房产证,是国土资源部监管的房产登记簿证。房产证全称为房屋所有权证,是住房和城乡建设部监管的保护所有权的合法凭证; (2)房产证包括证书号和房产号,有防辐射标签,房产证包括房屋登记和房屋所有权证号,没有防辐射标签。
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