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房产证与不动产证的区别

2022-08-09 03:40

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2022-08-09回复

专业分析:

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。 不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

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天津东方律师事务所

不动产证和房产证的区别主要就在于二者的实质不一样,不动产证能够登记的权利是有关不动产物权,而房产证是房屋所有权的凭证。二者核心的区别还在于登记办理的机关和机构是不一样的,不动产真的发证机关是不动产登记机构,而房产证的发证机关是市房地产管理局或者市人民政府。

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