一般情况下，单身购房的手续跟已婚者的购房手续基本相似，只要要递交的资料不太一样。双方签了合同确立买卖关系后，要在网上进行网签。网签完后，可办贷款。接着买房方要带着购房合同、房屋的相关产权证等材料，到房产交易办理房产证过户手续。过户成功之后，需要进行抵押登记。最后等银行放款，交易完毕。

29岁单身女白领月入2万购房租房如何理财？

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Sheryly是一名单身白领都市女性，29岁、海归硕士、月入2万，目前在某知名公关公司担任策划经理。除了单位为其缴纳的四险一金外，Sheryly为自己投保了重疾险，年缴3000元；每月定投3000元基金，已投入10万元；购买了某知名外资银行理财产品，投入20万，已亏损40％；此外还有银行存款15万元。由于追求生活品质，目前Sheryly每月生活开销约6000元，未来几年无结婚打算。

Sheryly近期在筹划三件事情：一是准备在上海浦东内环线之内购置一个45平方米的小户型，总价在80万元左右；二是准备进行一次整容，手术费用约2万元；三是今年准备到巴厘岛，费用约1．5万元。请问该如何理财？

方案一：选择以医疗保险为核心的保险组合

中国银行上海分行理财师罗毅

【现状分析】

Sheryly收入较高，经济基础不错，具备一定的储蓄及投资能力；虽然消费水平较高，但注重适当的投资和自我保障。根据以上分析，Sheryly在几年内要实现海外旅行、整形以及购房的三重目标并非难事。但是，从长远角度看，建议Sheryly从其家庭资产结构和消费结构着手调整，选择较为积极的理财策略。

【理财建议】

房产规划29岁的Sheryly在工作和经济方面都已经有一定累积，即将步入30岁，更重要的就是要学会精打细算，不仅要让现在的日子过得更好，也要让未来的生活更有保障与尊严。因此，在这个阶段选择购置房产是相当正确的决定。Sheryly购房总价预计在80万元左右，房屋首期款及装修费用已基本具备，不足资金可以向银行申请八成20年左右期限的组合贷款，多年工作所累积缴纳的公积金将给Sheryly足够的缓冲期调整。

投资规划Sheryly在理财上较为保守，可以考虑透过不同比例的资金配置，在先存够保障安全的资金后，逐步增加理财风险性。在基金投资方面，她可以考虑定投稳健的混合型基金；在银行理财产品的选择上，建议其购买保本型产品，在确保本金的前提下获取稳定的收益。

保险规划保险方面，投入单一的重大疾病险虽然保额足够，但覆盖面相对狭窄，建议Sheryly现阶段调整保险配置，选择一个以医疗保险为核心，涵盖意外险、重疾险、住院补偿等保障的保险组合，全面保护自身的日常生活。另外，Sheryly应该根据专业人士的建议，在人生的每个阶段转换投资方向，调整资产配置，更好地适应将来的生活。

方案二：信用卡分期支付整容和旅游费用

浙商银行上海分行理财师刘剑峰

【现状分析】

Sheryly现在单身、有较高收入，无购车购房等负担，是建立属于自己人生理财规划的好时机。虽然她目前的收入能够满足其现有的生活质量，也能较轻松地完成购房最低首付款（16万）、整容（2万）、旅游（2万）的计划支出，但从资产结构分析，还是有可改善之处。

【理财建议】

保险规划Sheryly希望今后的生活质量能保持高水准，而影响生活品质的重要因素之一就是健康状况。Sheryly现有公司的四险一金保障虽然较全面，但保障深度较浅，自己投保的重疾险能在重大疾病保障上得到较充分保障，但缺少对养老保障的考虑。建议她每年拿出年收入的10％～20％投资于两全型的寿险产品。

投资规划建议Sheryly对现有家庭资产结构做一定调整，这将能更好地兼顾预期支出和资金理财需求：

第一，每月在剩余1万元收入中配置货币市场基金，用于购房首付款、整容支出、旅游支出的储备支付，这样既能解决短期现金流动性的问题，也有高于活期存款的收益。

第二，剩下闲余收入的70％可考虑购买中国股票基金，其余30％资金可考虑定期存款，待积累一定金额后分批转为购买国债，这样将能保障一定现金储备能力。

第三，整容和旅游支出可考虑使用信用卡分期付款的功能，采用6期或12期的分期付款，从而实现支付较少的利息来达到有效降低短期现金支出压力的目的。

《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。