不收房物业费需要交吗-法师兄

不收房物业费需要交吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 08:00:34 384 人看过

没收房不要交物业费，物业费是从业主收房拿钥匙开始收取的。

一、购房合同签了之后要做什么

购房合同签了之后，分三种情况来处理。分别是：1、现房。签完合同后，就要交首付。贷款买房的，要去银行申请房贷。接着准备收房，验收房屋，缴纳契税、物业费、公共维修基金等；2、期房。和现房相比，签完合同后，可先交首付。申请贷款后，等交房；3、二手房。全款买房的，付房款、交税后，转移产权。

二、物业费怎么收取费用

物业费依照物业服务合同收取费用，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

三、房屋质量安全验收的时候如何进行

房屋质量安全验收的进行是：

1.开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程;

2.业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书;

3.业主对新房做综合验收，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;

4.开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款;

5.业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书。

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