我能租地下室吗-法师兄

我能租地下室吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 04:40:29 91 人看过

根据住房和城乡建设部《商品房租赁管理办法》第八条有关规定，租赁住房以原设计的房屋为最低租赁单元，人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租给人居住。第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正。逾期不改正的，可以处五千元以上三万元以下的罚款。

许多房屋租赁合同都会涉及房屋租赁违约金。房屋租赁违约金是指当事人一方违反合同约定或者法律规定，应当向另一方支付的一定数额的款项。从现实生活中的诸多房屋租赁纠纷中不难发现，如何约定和计算租金租赁的违约金，是群众关心的话题。房屋租赁合同中常见的违约情形有哪些？

1。在房屋租赁关系中，要求解除租赁合同的一方应当提前一个月通知对方，否则属于违约（合同另有约定的除外），对方有权要求其支付违约金。租赁合同对违约金有约定（违约金金额由双方事先约定），按约定的违约金比例支付。

3。如果约定的罚款过高或过低，可以变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以认为过高，可以降低。房屋租赁合同中没有约定违约金。违约金按对方违约造成的实际损失计算，并退还定金和多余的房费。

5。违约金的支付独立于履约行为，即租金的支付。

6。双方按租赁合同约定处理，并赔偿约定金额。如果协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

租赁登记
地下室使用、租赁登记备案

(一)地下室使用、租赁登记备案的受理普通地下室使用、租赁登记备案需提交材料：1、《北京市普通地下室使用登记备案表》原件一式两份;2、使用人对使用用途、范围和期限的说明;3、产权登记证明或者所有权人共同决定使用普通地下室的证明;4、按规划用途使用的，提交规划文件;规划用途不明确的，提交规划部门对使用用途确认的文件;改变规划用途的，提交规划部门变更规划文件;5、卫生主管部门检查合格证明或者具有相应资质的检测机构出具的通风系统和空调系统卫生检测合格证明;6、依法须经消防安全检查方可投入使用、营业的，提交公安消防机构出具的消防安全检查合格证明;7、进行结构改造的，提交房屋安全鉴定机构出具的房屋结构安全鉴定报告;8、依法应当提交的其他文件。上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。标准：申请材料齐全、符合法定形式岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。符合标

2023-06-10

158人看过
业主
地下室能买吗查查成本便知

图文无关赵健鹏／摄????法律界人士认为业主未分摊建筑成本的地????下室可以出售????近日，王先生等多名购房者向本报楼宇热线（88258599、82075047）反映，他们准备购买城阳区某小区的商品房，有关售楼人员向他们推荐出售楼座下的地下室。王先生想知道，楼座下面的地下室是否能买？????购房者反映没产权的地下室敢买吗????王先生称，他打算购买城阳区某小区的商品房，在咨询楼房情况时，售楼人员向他推荐小区楼座下的地下室，声称原价600元每平方米，现五折出售。王先生认为，地下室价格虽然便宜，但是没有产权，如果现在买了，但将来再有其他产权人主张自己的产权，那自己就会受到较大损失。????法律人士说法看成本是否计入房价????据了解，类似地下室出售问题，在其他小区也有发生。针对地下室能否购买，记者咨询了有关法律界人士。有关律师介绍，按照国家制订商品房建筑面积测量办法的相关规定，商品房的地下

2023-04-22

342人看过
业主
能在北京市区地下室居住吗?

在北京，地下室并非住宅用途的禁止居住。按照管理办法，地下室可以变更规划用途，鼓励利用地下空间从事公益便民、自我保障性用途。但需要经过业主委员会或居民委员会、属地政府同意，并符合相关的安全规定和标准。在北京，尽管地下室可以作为住所，但那些并非住宅用途的地下室是禁止居住的。地下室可按照管理办法变更规划用途，鼓励利用地下空间从事公益便民、自我保障性用途，发展相应用途时，须经业主委员会或居民委员会、属地政府同意，并符合相关的安全规定和标准。【安全提示】北京地下室居住要注意哪些事项？根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》和《北京市建筑节能条例》等相关法律法规，对于北京地下室居住，需要注意以下事项：1. 遵守相关法律法规：业主或者房屋租赁双方应当遵守《住宅室内装饰装修管理办法》和《北京市建筑节能条例》等法律法规，确保地下室符合安全、节能要求。2. 加强防火措施：地下室应设置消防设施，安装灭火器材，确保

2023-08-28

457人看过
法律综合知识
盗窃储藏室地下室是入室盗窃吗

入室盗窃20万一般是不会被判处无期徒刑的，因为盗窃二十万属于数额巨大的情形，会被处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。不过如果嫌疑人的盗窃行为存在其他特别严重情节的，则也可能会被判处无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2024-05-04

498人看过

罚款
地下储藏室可以出租给他人居住吗

地下储藏室不可以出租给他人居住。出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，出租地下储藏室给他人居住的由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的可处以五千元以上三万元以下罚款。有居住权的房子还可以出租吗？有居住权的房子一般不能出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性，居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益的，居住合同中另有约定的除外。《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

2023-07-27

257人看过
夫妻共同财产
室友转租我有权拒绝吗

对室友所有的部分不能干涉他的处分权利。合租属于按份共有房屋使用权，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。一、二手房买卖时夫妻双方必须到场吗如果房屋为夫妻共同财产，且登记在双方名下，则二手房交易时一般需要夫妻双方到场。根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、房屋的共有人可以一方出卖房屋吗一方出卖共有房屋是否有效要视情形而定。1、在共有人之间没有特殊约定的前提下，如果是按份共有，一方出卖共有房屋时经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的，那么是有效的。2、如果是共同共有，一方经过全体共同共有的同意再出卖共有房屋的，有效。根据2021年实

2023-03-01

494人看过
法律综合知识
地下室被盗属于入室盗窃吗

一、地下室被盗属于入室盗窃吗非法闯入他人住宅进行偷盗便是典型的“入户盗窃”行为。此类盗窃活动涉及违反社会治安管理规定，如果情节较为恶劣，甚至有可能被判定为刑事犯罪，需要承担相应的刑事法律责任。根据《刑法》第二百六十四条之规定，盗窃他人合法财产的，将面临五天至十天的拘留处罚，同时还将面临最高五百元人民币的罚款；若情节更为严重者，则需接受十天至十五天的拘留惩罚，并且罚款金额不得超过一千元人民币。无论是盗窃价值微薄还是重大的公私财物，均被视为盗窃罪，属于刑事性质案件。《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。二、盗窃300元属于刑事案件吗若涉及金额仅达到了300元，那么这并不符合我国刑法中对盗窃罪进行刑事立案的最低标准要求，因此无需按盗窃罪来裁定。如

2024-07-28

390人看过
法律综合知识
别墅在花园能自己挖地下室吗

有规定指出，私自挖掘别墅地下室的行为是违法的。这主要是由于业主在未经地方政府相关部门许可的情况下擅自施工，这种未经授权的一系列地下室挖掘和建设过程被认为是一种行政违法行为。换句话说，如果业主不经当地政府相关部门批准而擅自开挖，那么亵渎法律的行为就可以归类为行政违法行为。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-05-15

237人看过

业主
地下室车辆被淹没，保险能赔吗？

购买车损险后，车在地下车库被水淹了保险公司可以理赔。不要试图启动发动机，这将极易损坏发动机，而一旦发动机在这样的情况下损坏，没有购买涉水险的车主，保险公司有权不予赔付发动机的损失，只赔车身的损失；而买了车损险并附加涉水险的，则全赔。如果车在车库被淹了谁负责一、如果车在车库被淹了谁负责1、如果车在车库被淹了谁负责，要视具体情况而定：（1）自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿；（2）如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损，物业公司应该对车主承担损害赔偿责任；（3）如果因为排水系统在设计之初就无法满足排水需要，导致地下车库进水汽车受损，那么，对于已经购买了地下车库的车主来说，可以根据相关法律要求开发商承担一定的赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四十三条财产代管人应当妥善管理失踪人的财产，维护其财产权益。失踪人所欠税款、债务和应付

2023-07-07

250人看过
扶养
可以将地下室、厨房出租给他人居住吗

地下室和厨房是不可以作为居室出租给他人的。目前，在一些大城市中，一些房主或中介将地下室、厨房等简单改装后出租给外来务工人员居住，是不合法的。一、租房期间厨房水管破裂漏水谁的责任出租房厨房漏水责任承担应该分两种情况：1、如果厨房漏水原因是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；2、如果厨房漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、出租很多人住的房子违法吗不合法。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。任一出租房间的人均居住面积低于5平方米或者任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关

2023-03-25

57人看过
业主
小区租的地下车库能退租吗

一、小区租的地下车库能退租吗小区租赁的地下车库可以退租，但是非出租人过错或合同到期原因而终止合同，承租人可以需要承担一定的赔偿责任，当事人看是否能够承担该责任及承担后的成本问题决定是否退租。二、车位可以不满足业主需求吗车位应当满足业主需求。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对于地下停车库来说，如果是没有计入地面建筑公摊地下停车库存，按照相关文件要求，大型公建及住宅小区项目，地下(半地下)停车场、车库按出让方式供应土地，出让最高年限分别为40年、70年，不收取土地出让金，但未经批准不得擅自对外出售、出租和改变使用用途。经依法批准对外出售、出租的，按规定缴纳土地出让金后，可以出售。因此，在开发建设单位交纳地下停车

2023-06-04

428人看过
银行贷款
买个二手房,地下室不给我怎么办

如果合同上没标明，那你就等于没买地下室。别人有那是别人买了，合同上有。这个你是没办法的，除非你再向他买，因为房子确实没规定一定要带地下室出售的，原房主不算欺骗。一、小区防空洞车位可以买卖吗现在国家规范规定，高层住宅和公共建筑都要有人防地下室，战争时期可以提供人员掩蔽场所。所以，现在的地下室都是人防地下室，与一般地下室不同是它要安装人防门，往外接的各管线都要预埋钢管留洞，不可以等盖好后在打洞等，要设洗漱间，消毒室等。为了避免对建筑面积的浪费，人防地下室在平时都是可以做为地下车库的。当然，建设单位可以选择不在该项目中建设人防工程，（因为按照人防标准建设的地下室、地下车库成本较高，不经济），就要按照应建人防指标向人防部门交纳人防易地建设费，由人防部门易地建设人防工程，这种情况下小区内的地下室、地下车库就是普通的民用工程，而不是人防工程，就叫地下室、地下车库。通常不可以的，具体看是否有产权，如果有

2023-03-31

473人看过

法律综合知识
地下室拆迁征地有补偿吗？

一、地下室拆迁征地有补偿吗？是有补偿的，可以按照原来购买地下室的价格来补偿，可以按照室内单价的一半或者商量确定价格来补偿。建筑用地使用权可以在土地的地表、地上、地下分别设立。作为地上部分的房屋与作为地下部分的地下室都有成为物权客体的资格，可以对他们单独行使权利而不涉及对方。如果拆迁给出不合理的理由，可以找当地房屋评估公司来进行实地测量。至于补偿如何计算，各地方在地下室这一块给出的方案是不一样的，具体还要根据当地的定位。二、征地补偿包括哪些项目？征收土地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。（一）土地补偿费：是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。（二）安置补助费：是指对以土地为主要生产资料，生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。（三）青苗

2023-11-19

432人看过
法律综合知识
合租室友带男人回来被我拍到能起诉吗

对于不法事件，您完全有权力提出申请并诉诸法律途径来维护个人权益。然而，我们也建议您尝试通过友好协商的方式，或者基于已签订的合同及相关协议条款来处理此类维权事务。这里需要明确，依照我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，任何人不得违反他人的意愿，采用说话、书写、绘画、肢体动作等各种形式进行强制性或涉嫌性骚扰的行为。若不幸遭遇此类问题，受害者享有根据法律法规向责任方要求经济补偿、恢复名誉等各项民事责任的法定权利。同时，根据该法规之精神，政府机构、各类企业以及教育院校等相关组织机构均应采取相应且合理的预防措施、受理投诉机制、调查处置规程等多种手段，坚决防止和及时制止利用职权、隶属关系等各种方式进行的潜在性骚扰行为。《中华人民共和国民法典》第一千零一十条违背他人意愿，以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的，受害人有权依法请求行为人承担民事责任。机关、企业、学校等单位应当采取合理的预防

2024-08-18

479人看过