根据住房和城乡建设部《商品房租赁管理办法》第八条有关规定,租赁住房以原设计的房屋为最低租赁单元,人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租给人居住。第二十二条违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正。逾期不改正的,可以处五千元以上三万元以下的罚款。
许多房屋租赁合同都会涉及房屋租赁违约金。房屋租赁违约金是指当事人一方违反合同约定或者法律规定,应当向另一方支付的一定数额的款项。从现实生活中的诸多房屋租赁纠纷中不难发现,如何约定和计算租金租赁的违约金,是群众关心的话题。房屋租赁合同中常见的违约情形有哪些?
1。在房屋租赁关系中,要求解除租赁合同的一方应当提前一个月通知对方,否则属于违约(合同另有约定的除外),对方有权要求其支付违约金。租赁合同对违约金有约定(违约金金额由双方事先约定),按约定的违约金比例支付。
3。如果约定的罚款过高或过低,可以变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%,可以认为过高,可以降低。房屋租赁合同中没有约定违约金。违约金按对方违约造成的实际损失计算,并退还定金和多余的房费。
5。违约金的支付独立于履约行为,即租金的支付。
6。双方按租赁合同约定处理,并赔偿约定金额。如果协商不成,可以向法院提起诉讼解决。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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地下室能出租吗江西在线咨询 2023-04-25不可以。 根据中国住房和城乡建设部颁布的《商品房屋租赁管理办法》的相关规定: 第八条出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第二十二条违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上,三万元以下罚款。 很多房屋租赁合同都会涉
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地下储藏室能出租给人居住吗?天津在线咨询 2022-10-23地下储藏室不得出租供人员居住。根据法律规定,地下储藏室不得出租供人员居住。违反此规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。
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物业不给租金可以出租地下室吗湖北在线咨询 2022-02-05同意楼上于律师观点,业主拖欠物业管理费和物业管理公司违法出租地下室是两个不同的法律关系,前者物业公司有权通过诉讼途径解决,建议你们尽快交纳管理费,与其协商和解;对于后者,也就是物管的侵权行为,小区业主有权共同委托代理人(或通过业主委员会)与物管进行协商,协商不成可以起诉,注意,地下室是小区全体业主共同所有,部分业主不能代表全部业主行使权利。
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地下室地下停车场能抵押销售吗云南在线咨询 2022-05-30要看具体情况。地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积,其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有,由房屋物业管理部门统一管理,不允许销售、抵押。在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵押。
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