楼房七十年到期怎么办-法师兄

楼房七十年到期怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:04:01 475 人看过

七十年产权到期后，住宅建设用地使用权自动续期。房产七十年产权到期后：

1、所在地区无重建规划，或楼层可以正常居住，到期后会自动续费，具体费用根据当地政策支付；

2、楼层严重老化或所在区段有建设规划，当地政府会支付一定的拆迁补偿费或额外补款入住新房。

一、楼房使用权70年,那到期怎么办

1、房子七十年产权到期后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。2、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。

二、房屋70年产权到期后如何处理

房屋七十年产权到期后会自动续期。法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。而拥有七十年产权的用地类型就是住宅建设用地，所以房屋七十年产权到期后会自动续期。

所谓房屋产权就是房屋所在土地的使用年限，产权到期后土地国家收回，但是土地上的建筑仍归个人所有。

三、房产满70年后怎么办

房屋所有权属于个人财产权，是一种私有财产权，其生命是永久的。但土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用权期满，土地使用权自动续期，但需缴纳土地出让金。70年期满后自动续期，相当于住宅建设用地使用权为不确定产权，即国家不必每次续期收费。土地使用权人与国家所有人的关系，应当在土地使用权到期后土地使用权自动续期后确定。必要但不过高的税可以考虑，但应该由立法机关决定。

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