银行按揭买房需要什么条件，银行按揭买房必须准备哪些资料-法师兄

银行按揭买房需要什么条件，银行按揭买房必须准备哪些资料

来源：互联网时间： 2022-09-04 09:27:07 372 人看过

银行按揭买房需要的条件是年龄要在满18岁至60岁并具备完全民事行为能力、要稳定的收入、住所及偿还能力。银行按揭买房必须准备的资料是收入证明、收入证明、购房合同等。

一、银行按揭买房需要什么条件

银行按揭买房需要以下条件：

1．年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2．有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5．贷款行规定的其他条件。

二、银行按揭买房必须准备哪些资料

银行按揭买房必须准备以下资料：

1．收入证明

不管是买新房还是二手房，都需要开具收入证明，收入证明由单位开，必须加盖公司公章，还要附上税务局的缴税清单，社保证明必须由社保局开，有的地方的社保局不帮助开社保证明，可以自己到网上打印清单，然后让公司盖公章。

2．收入证明

就是个人银行信用记录，携带身份证，到当地人民银行开具。按揭买房需要征信良好，一般银行要求两年内不能连续三次逾期或者累计六次逾期。

征信证明是以家庭为单位来看的，一般申请开具人需要是两个人。

3．个人其他有效证件

身份证、户口本、如果是婚后买房，带好结婚证，如果是单身买房，带好单身证明。

4．购房合同

需要携带正式的，经地产部门登记备案的《商品房预售合同》，如果是二手房，还会对所购房产做审查，如二手房房龄、是否在拆迁范围内等。

5．首付款缴纳凭证

交齐首付款的凭证，不低于首付款额度最低要求，带好发票，收据，或者首付款有效合同。

三、房屋按揭贷款多久放款

通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异。

《商品房预售合同》

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