按揭买房签订商品房买卖合同后多久内必须办理银行按揭贷款购买房产
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【法律意见】按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭，建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间。按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同。按揭贷款购买房产需要满足条件：1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。
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按揭贷款房屋仅表明该房屋存在权利瑕疵，但按揭贷款房屋买卖合同符合民事法律行为生效要件，即当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同有效
按揭贷款买房手续的办理流程：先向贷款机构提出贷款的请求，递交相关的申请资料；然后由贷款机构进行调查评估；评估通过后，再与借款人依法订立书面的借款抵押合同；最后及时发给借款人按揭的贷款。
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按揭贷款买的商品房能退吗可以退。有下列情形之一的可以退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的。 2、购房合同被依法确认无效的。 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。 4、按揭不能的。 5、屋面积误差比绝对值超出3％的。 6、房屋主体结构质量存在问题的。
2021.01.26 315 -
买二手房银行按揭贷款流程买二手房银行按揭贷款流程：1、双方准备材料，到银行提交贷款申请；2、工作人员初步评估，给出贷款期限和额度；3、买方到房地产进行评估，带评估报告回银行；4、银行进行审核，符合条件的，审批人员会再审批；5、审批通过后，买方要向卖方付首付款，签合
2022.04.16 1,419
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2022-04-25 15,340 -
银行按揭贷款买房
分为一手房按揭和二手房按揭。一手楼按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人（购房人）
2022-04-03 15,340 -
购房合同签后多久必须办理按揭？
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2022-04-27 15,340 -
签订购房合同后多久银行按揭
房贷一般一个月左右可以贷下来。 办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%
2022-08-17 15,340
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01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
1,156 2022.05.18 -
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婚后按揭贷款买房离婚怎么分配1、婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证这一方所有。 2、婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。 3、婚后按揭还贷，但是房本写在一人名下，那通常会倾向于继续判归持证一方所有，另一方拿补偿款。 4、只有合同，还没
1,055 2022.04.17 -
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买房按揭办不了怎么办自己的按揭贷款办理不下来，那么一定要根据贷款办不下来的原因来确定处理的方式以及责任的承担。如果是由于开发商的原因导致购房者按揭办不下来的，例如开发商没有取得预售许可证，或者销售不具备使用条件的现房的，那么这种情况下导致银行不批贷款，购房者可
500 2023.01.04
