商品房是否适用于消法-法师兄

商品房是否适用于消法

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 22:09:51 176 人看过

商品房适用于消法，发生纠纷可以到消费者协会进行投诉，买卖双方符合判断消费者的标准。买受人与出卖人应当按照房屋买卖合同的约定履行相应的义务，一方未按约履行合同导致另一方人身、财产权益受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条

消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：

与经营者协商和解；

请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；

向有关行政部门投诉；

根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

向人民法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

经济适用房
是否可以将经济适用房改为商品房？

本文介绍了经济适用房转换成商品房需要满足的条件和过程。满五年且抵押贷款已经偿还完毕是必要条件之一，需要将房子过户到非本人户口名下，然后双方签好交易合同，去建委办理过户手续。过户需要缴纳地价款和契税，同一户口不能过户。按照规定，经济适用房转换成商品房需要满足两个条件：满五年且抵押贷款已经偿还完毕。改成商品房需要将房子，过户到非本人户口名下。双方签好交易合同后，带上双方的身份证暂住证，房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件，交易合同4份等，去建委办理过户。同一户口不能过户，同时需要缴纳合同价百分之10的地价款和契税。能否将经济适用房转换成商品房？根据我国的《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，经济适用房是指政府为了满足住房困难家庭和低收入人群的住房需求而实行的一种具有优惠政策的经济适用住房。而商品房则是指在市场上按照市场

2023-09-03

187人看过
经济适用房
关于商品房转经济适用房申请书？

2018年经济适用房转商品房的流程和条件如下：（1）首先，经济适用房必须还清抵押贷款，即如果是当时贷款买的房子，可以提前去银行还款。确定房屋已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房不能转让给商品房。（3）必须过户，条件是过户本人名义过户（同一户口不允许过户），即不能过户给已婚爱人、子女等，如果已经单户的可以过户给父母，或过户给岳父、岳母，或亲戚，都可以。（4）必须支付综合地价（部分地区称为土地出让金），为合同价的10％。除综合地价外，还有契税、营业税、个人所得税等。普通经济适用房均在90平以下，属于小面积住宅，因此只有一个契税，即合同价格的1％，如果大于90平，则按当地契税规定征收。（6）以上都有，可以开始准备。先签交易合同，再做网上签约。（七）携带双方身份证，如果是国外户口，需要携带暂住证；以及房产证、房产证复印件、双方身份证原件复印件、购房原始发票原件复印件（指一次2600交易的发票

2023-08-05

219人看过
预付款
商品房开口费用是否已经取消了？

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。开口费不合法。商品房预售制会取消吗商品房预售制不会取消。直接原因在于房地产企业对预售回款的严重依赖，房地产行业本身是个资金密集型行业，融资不可缺少，且至关重要。商品房预售制作用如下：1、拓宽房地产开发企业融资渠道。商品房预售制度允许房地产开发企业在商品房尚未建成时，与买方签订交易合同和提前收取销售款。相比于现售，预售项目的开发动态回收周期可缩短约10个月。

2023-07-12

63人看过
房地产开发
多少年的产权适用于商品住房？

商品房产权年限应根据实际情况确定。商品房的产权期限一般为70年、40年以及50年，商品房的具体产权年限与商品房的性质密切相关。根据商品房的用途决定，住宅类的一般是由家庭和个人居住的房屋，产权年限为70年。商品房一般产权年限为40年，主要用于商业、工业、旅游的房屋，办公、商务活动。如果是商住两用房的，产权年限为50年。农村宅基地和商品住房农房建设占用集体所有土地，商品房则占用国有建设用地。取得方式不同：农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。土地使用年限不同：现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限品房用地的土地使用年限一般是70年，土地使用权期间届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公

2023-07-01

75人看过

商品房买卖合同
关于适用商品房买卖合同纠纷

品房买卖合同纠纷的解决方法：（1）协商：商品房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。商品房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的商品房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。诉讼：如果商品房买卖的当事人不能通过协商的方式解决商品房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理商品房买卖纠纷。一、小产房一房二卖恶意串通怎么办（1）协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。（2）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解

2023-03-13

150人看过
债权人
商品房是否适合注册公司？

是可以的。出资人以商品房出资注册公司，应当将商品房所有权转移给公司，才能够完成出资义务。根据《公司法》以及有关司法解释的规定，已经交付但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间办理权属变更手续，在前述期间办理了权属变更手续的，应当认定已经履行出资义务。另外需要注意的是，我国现在公司注册制度实行注册资本认缴制度，公司的注册资本金额没有最低限制。商品房可以贷款吗？现在人们关心大事之一就是买房子，为了让自己更加有归属感，很多人都会选择买房子，生活上也可以过得舒适一点。市场上有一类房屋也是卖得比较好的，那就是商品房。但是如果经济上出现危机或者需要大笔资金时，大多会靠贷款，解决资金问题。一般贷款都需要抵押物。那么，商品房可以贷款吗房屋贷款的含义：房屋贷款就是一种抵押贷款来的，是由房主用来向银行进行贷款申请的抵押物，同时需要

2023-07-01

336人看过
法律综合知识
车位买卖是否适用商品房买卖合同

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中的房子是新房，不能是二手房你可以起诉开发商违约，要求违约赔偿，不能用“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释”要求赔偿一倍。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-09

273人看过
消费税
消费税是否适用于进口果木酒？

进口的果木酒要缴纳消费税。根据规定，消费税税目共有14个，其中：第二类、酒及酒精，酒是酒精度在1度以上的各种酒类饮料，包括白酒、黄酒、啤酒、果啤和其他酒。其他酒，是指除粮食白酒、薯类白酒、黄酒、啤酒以外，酒度在1度以上的各种酒，包括糠麸白酒、其他原料白酒、土甜酒、复制酒、果木酒、汽酒、药酒等。对以黄酒为酒基生产的配制或泡制酒，按其他酒征收消费税。果木酒交消费税吗果木酒要缴纳消费税。现行消费税的征收范围主要包括：烟，酒，鞭炮，焰火，高档化妆品，成品油，贵重首饰及．珠宝玉石，尔夫球及球具，高档手表，游艇，木制一－次性筷子，实木地板，摩托车，小汽车，电池，涂料等税目，有的税目还进一步划分若干子目。《中华人民共和国消费税暂行条例》第二条，消费税的税目、税率，依照本条例所附的《消费税税目税率表》执行。消费税税目、税率的调整，由国务院决定。《中华人民共和国消费税暂行条例》第四条，纳税人生产的应税消费品

2023-07-03

141人看过

产品
房屋买卖是否适用产品质量法

不适用。但建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备除外。《中华人民共和国产品质量法》第二条：在中华人民共和国境内从事产品生产、销售活动，必须遵守本法。本法所称产品是指经过加工、制作，用于销售的产品。建设工程不适用本法规定；但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，属于前款规定的产品范围的，适用本法规定。一、房屋买卖的流程有哪些房屋买卖的流程有以下这些：1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份；2、买卖双方签订书面买卖合同；3、买卖双方签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；4、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；5、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；6、买卖双方按照规定缴纳有关

2023-04-02

314人看过
经济适用房
购买商品房：经济适用房是否为可行选项？

有经济适用房可以买商品房，但经济适用房需收回，可以参考湖南省的相关法律规定。根据《湖南省经济适用住房管理办法（试行）》第三十八条的规定。已经购买经济适用住房的家庭，需要购买其他住房的，需原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。购买商品房应注意什么近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：1、规划部门的《建设工程规划许可证》；2、国土部门的《国有土地使用权证》；3、《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；4、建设部门的《建设工程许可证》；5、国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25％以上，其施工进度和竣工

2023-07-04

239人看过
产品
消费者保护法是否适用于农民购买和使用直接用于农业生产的农产品

1、农民购买、使用直接用于农业生产的农业生产资料，是否适用《消费者权益保护法》第六十二条的规定。农民购买和使用直接用于农业生产的生产资料，参照本法执行。《规定》之所以参照执行而不是直接适用，主要是因为《消费者权益保护法》的适用范围是生活消费，而不是生产经营消费。农民购买和使用直接用于农业生产的生产资料，本质上属于生产和消费。然而，《消费者权益保护法》颁布后，我国农村普遍实行家庭联产承包责任制。一方面，农业生产力和农民经济能力不高；另一方面，假农药、假化肥、假种子等农业生产资料损害农民的情况仍然十分严重，农民受损后没有适当的途径寻求保护。为了体现对农民权益的特殊保护，在保持《消费者权益保护法》调整范围不变的前提下，《消费者权益保护法》对农民购买、使用农产品作出了适用规定。与一般消费者维权相比，农民在农资消费中的维权主要有以下特点：一是农民的消费知识不足，权益容易受到侵害。农产品技术含量高、专

2023-05-31

440人看过
商标
商标注册是否适用于声音？

声音可以注册商标。法律规定括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。装修声音超过多少分贝可以投诉白天超过55分贝、夜晚超过45分贝的装修声音就可以投诉。装修声音属于住宅室内噪音范畴，故而其分贝标准可以归为1类，超过这个声音分贝干扰到邻里生活就可以投诉，对于那些投诉后不听劝阻的，有关部门会给予警告，并可处以200－500元的罚款。噪音级即描述噪音大小的等级分类，噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。70分贝以上干扰谈话，影响工作效率，甚至发生事故；长期工作或生活在90分贝以上的噪声环境，会严重影响听力和导致其他疾病的发生。《中华人民共和

2023-07-04

112人看过

银行贷款
商品房过户能否用于公司？

可以的，若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。哪些商品房不能过户哪些商品房不能过户？办理商品房的交易过户手续从法律规定及行政规定来看，都是最简单的，但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过户过程及其复杂。如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户。商品房交易过户手续。办理商品房的交易过户手续从法律规定及行政规定来看，都是最简单的，但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过户过程及其复杂，涉及到几类商品房的过户，对卖方来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的、已办房产证的但未解除抵押的、已办房产证

2023-07-11

430人看过
消费者
消费者权益保护法是否适用于购买化肥？

《消费者权益保护法》保护对象为消费者,特别是为生活消费而购买商品或接受服务的自然人。消费活动主体包括消费者和经营者。根据《消费者权益保护法》第六十二条的规定,农民购买、使用直接用于农业生产的生产资料,参照本法执行。化肥属于直接用于农业生产的生产资料,因此购买化肥也可参考适用消费者权益保护法。根据我国《消费者权益保护法》,该法律所保护的对象是消费者,特别是指为生活消费而购买商品或接受服务的自然人。消费活动主体包括消费者和经营者。消费者是指为了满足生活需要而购买商品或接受服务的自然人；经营者是指为满足消费者的生活需求而提供商品或服务的自然人、组织或法人购买农药表面上不符合生活需要，而是为了生产需要，似乎不是消费者权益保护法的保护对象。但是根据《消费者权益保护法》第六十二条的规定，农民购买、使用直接用于农业生产的生产资料，参照本法执行。化肥是属于直接用于农业生产的生产资料，所以，购买化肥可参考适

2023-11-16

77人看过