房屋欠租是否适用于商事仲裁？
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1、国务院颁布的《医疗事故处理条例》 第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。 2、从这个条文来看，医疗事故的处理只是通过协商解决和诉讼解决。明显，仲裁是不能适用的。 3、因为《仲裁法》是属于法律的范畴，而《医疗事故处理条例》是政府条例，两者的法律效力肯定是前者大一些。因此，医疗事故是否能仲裁还是要参考地方司法政策。
在签署的房屋租赁合同中，若明确载明了仲裁条款或另有仲裁协议的存在，则可向相关机构申请仲裁以解决可能出现的争议。根据法律法规之规定，凡涉及到用仲裁方式处理纷争的行为，应由各方自愿协商达成仲裁协议为前提条件；如若缺乏这一协议，任何一方试图通过仲裁途径化解纠纷的请求，都将受到仲裁委员会的拒绝审理。 因此，对于规范的、签署了仲裁条款或设有仲裁协议的房屋租赁合同而言，提出仲裁成为了处理争议的合法途径。 如果各方已就仲裁事宜达成共识，其中一方却诉诸于人民法院，这种情况下，法院将不予接纳其诉讼请求；唯有当仲裁协议被判定无效时，该种例外的情况才得以存在。
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