开发商延期交付属于消费欺诈吗-法师兄

开发商延期交付属于消费欺诈吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 19:17:32 132 人看过

假设房地产开发企业未能按约定的期限履行交房义务，这无疑将构成了买卖协议中所规定的违反合同规定的行为。依照这个事实，买房人可以依法追究该企业应当承受的法律责任。在此种状况下，如果经过合理的通告之后，房地产开发企业仍然不能够在三个月内按约交付符合质量标准的房屋，并且也没有提供明确且合法的理由或解释，那么作为卖方的买房人便有权依据法律法规来解除这份已经签订的买卖协议，并向该企业追偿由此而导致的全部经济损失。然而，假如房地产开发企业在经过相同的催告程序之后，能够按时在三个月内交付房屋，那么买房人将失去解除协议的权利，但是却有资格向该企业索要逾期交付期间所产生的损失赔偿金，以此来保护自己的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一房二卖属于消费欺诈吗

一、一房二卖属于消费欺诈吗针对此问题，不能给出绝对性的答案，需要根据具体情形进行深入剖析。要成为认定“一房二卖”当事人构成犯罪所需满足的条件包含如下三点：第一，卖方对此中有意实现对购房款的非法占有所持的主观意图；第二，买方对此产生了误判认知；其三，卖家实际上已经成功获取到了购房款。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪；组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同

2024-08-01

434人看过
预付款
货不对版属于消费欺诈吗

一、货不对版属于消费欺诈吗货不对板一般不算诈骗，属于合同纠纷，可以向法院提起民事诉讼要求对方承担违约责任。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者提供的商品或服务如果有欺诈行为，要对消费者进行3倍赔偿，不足五百元的，为五百元。新消法规定消费欺诈3倍赔偿是获赔的最低限度。从立法目的来看，法定惩罚性赔偿仅是消费者获得惩罚性赔偿的最低限度，而非消费者获得惩罚性赔偿的最高限度。二、怎么样算消费欺诈经营者在向消费者提供商品中，有下列情形之一的，属于欺诈消费者行为：1.销售掺杂、掺假，以假充真、以次充好的商品的;采取

2023-06-11

284人看过
法律综合知识
开发商欺诈消费者可以退房么

在房地产开发行业中，如若开发商存在欺骗现象，购房者有权选择退房处理。关于商品房这个特殊性质的商品，因其生产周期较长、涉及诸多环节及价格相对昂贵等特性，因此我们不能直接将其与普遍的欺诈行为产生的构成要素进行简单比对后，便贸然地对个别开发商的行为性质做出结论，并依此来主张他们应负担的双重赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-08-12

327人看过
法律综合知识
如何判断开发商的欺诈消费者

1、刻意隐藏并未获得商品房预售许可证的实际情况，甚至提供虚构的商品房预售许可证；2、特意隐瞒出售房屋已被设定抵押登记的事实；3、蓄意布下迷雾，不让购买者了解到其所售房屋已经出让给第三方，或是该房产已用作拆迁补偿安置房屋的真相。按照相关法律法规，欺骗行为系凭借恶意行为使得他人产生误解和误判。此类情形中，当事人基于他人故意做出的不实陈述，产生认知上的错误，进而在误解的基础上进行了买卖标的物的意思表示，这实质上便构成了因受骗而为之的民事行为。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-07-24

224人看过

法律综合知识
中介和开发商没合同的属于欺诈吗

若房产开发商采用欺诈手段诱导购房者签订商品房买卖合同，且购房者在此过程中并非自愿，则该购房者可向人民法院或仲裁机构申请撤销此份契约书。然而，撤销权利的实施需遵守法定的时效规定，即须在特定时间段内实现。若超出此期限仍未采取行动，则撤销权将自动失效。因此，购房者应自知晓或理应知晓撤销事由之日起一年内，向相关法院提起诉讼。此外，自行为发生之日起五年内，如购房者未能行使撤销权，则其撤销权亦将自动丧失。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-08-09

230人看过
法律综合知识
开发商欺诈消费者行为如何判定

一、开发商欺诈消费者行为如何判定判断开发商是否构成欺诈，可以从以下条件判断：1．现售的房屋并未经过验收；2．销售房屋时故意隐瞒房屋的真实情况；3．销售时的价格属于虚假价格；4．利用广告等公开方式进行虚假宣传。根据《消费者权益保护法》第四十五条规定，消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。广告经营者、发布者设计、制作、发布关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。社会团体或者其他组织、个人在关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告或者其他虚假宣传中向消费者推荐商品或者服务，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者

2023-12-03

457人看过
法律综合知识
开发商无视合同属于合同欺诈幺

关于商品房买卖合同中欺诈行为的认定准则如下：首先，有意向买方掩瞒其尚未获得商品房预售许可证明这一事实，或者提交不实的商品房预售许可证明予以蒙骗；其次，有意向买方掩盖涉案房屋早已设定抵押权的真相；再次，有意向买方掩饰该房屋已出售予第三方或作为拆迁补偿安置房屋的实事。依照相关法规，所谓欺诈，即是指行为人为使他人陷入错误认知而故意实施的行为。当当事人因为他人故意制造的错误陈述，导致自身在认知上产生误解并作出相应的意思表示时，便构成了因受到欺诈而为之的民事行为。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-07

293人看过
法律综合知识
开发商欺诈退首付款合法吗

根据我国最新出台的《中华人民共和国民法典》之规定，若房地产开发商未能履行其在合同中的义务并在经过合理期限内未得到纠正，购房者有权要求解除该项买卖合同，然而却不能行使撤销权。虽然合同解除和撤销两者都能终结合同之效力，但是它们之间仍然有着显著的区别：撤销权具有广泛的应用范畴，它不仅可以适用于合同无效或者存在瑕疵的意思表示等情况，同时也适用于非基于真实意愿而签订的合同；而解除权则仅仅适用于合法成立的合同，旨在对其进行事前的终止。此外，撤销权是由国家法律明确规定的，而解除权既可以由法律直接赋予，也可以通过双方的协商来达成。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行

2024-04-22

332人看过

法律综合知识
开发商延期交房起诉属于什么案件

若开发商逾期交付房屋事宜发生时，此属民事法律纠纷范围之内。依据相关规定，双方可通过友好协商解决问题，或向当地仲裁机构进行仲裁申请，亦可依法提起诉讼程序。关于开发商因故延迟交房的情况，购房者有权以书面形式向其提出催告，并与开发商共同商定最终合同履行期限。如果催告行为持续达三个月以上，且未得到妥善解决，购房者便可据此行使解除权，要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息费用，同时还需承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-19

93人看过
法律综合知识
开发商违规属欺诈销售罪吗

要判定房地产开发企业是否存在房产销售欺诈行为，可以参考以下标准：1、在销售现房的过程中，房地产开发商将品质较差的房屋冒充为合格甚至优良品质的房屋出售给消费者；2、在销售现房的过程中，房地产开发商故意掩盖房屋实际面积的大小，以此来谋求非法暴利；3、用普通合格的房屋冒充优质工程，进而骗取优质工程的额外加价；4、销售明知无法进入房地产市场公开销售的房屋；5、通过虚标最低售价、清盘价等具有欺骗性质的价格进行销售；6、故意隐瞒房地产开发商的真实身份，或者冒充其他房地产开发商的名义进行销售；7、采用雇佣他人等手段进行欺骗性的销售诱导；8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众传媒对商品房进行不切实际的虚假宣传。《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

2024-08-22

292人看过
不可抗力
开发商房屋延期交付流程

一、开发商房屋延期交付流程开发商房屋延期交付流程是在遇到延期交房，您可以选择要求开发商支付违约金，或者退房，并要求赔偿损失。《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、开发商延期交房是否可以起诉可以。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1.开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件;2.开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的;3.购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。其次，发现开发商延期交房，购房者可以先催告交房，经催告后三个月还没交房的，那么购房者即可

2023-05-22

349人看过
消费者
卖假货欺骗消费者属于诈骗吗?

首先，按照经营者在提供商品或者服务时所采用的手段来判断。一般来说，经营者的下列行为属于欺诈消费者：⑴销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足的销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎称是正品的以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品的以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的。一、销售假冒伪劣商品罚款几倍销售假冒伪劣商品的罚款一般是商品价格的3倍，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍；增加赔偿的金额不足500元的，为500元。法律另有规定的，依照其规定。2、第五十六条经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚

2023-03-10

279人看过

消费者
样品当新品卖属于消费欺诈吗

样品当新品卖属于欺诈消费者。产品销售者在出售商品时，应当遵守等价有偿、诚实信用的原则，不得以欺诈等手段侵害消费者的合法权益。经营者提供商品或者服务，有欺诈行为的，应当按照消费者的要求，增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款，或者接受服务的费用的一倍。发现欺诈行为，消费者还可以要求经营者，退还消费者已经支付的金额，同时按照消费者购买商品的价款，或者接受服务的费用的3倍标准支付赔偿。一、超市购物质量有问题怎么赔偿超市购物质量有问题的赔偿如下：1、经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元；2、经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照法律规定赔偿损失，并有权要求所

2023-06-25

204人看过
法律综合知识
开发商虚假欺诈误导消费如何维权

如何妥善处理房屋买卖中的欺诈行径？针对此类欺诈性的房屋销售，买方当事人享有多项权利，包括要求卖方全额退还已支付的购房款项及其相应利息；赔偿因欺诈而产生的经济损失；以及寻求最高上限为已支付购房金额两倍的赔偿责任等法定救济措施。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

2024-08-16

246人看过