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开发商欺诈消费者的情况一起两起了吗

2022-03-20 11:30

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2022-03-20回复

专业分析:

开发商欺诈消费者的情况不是一起两起了,一般要审核五证两书: 五证两书 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 这样才能购买房产。

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蔡明红律师

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根据我国相关法律规定,房地产开发企业在销售时有下列情形的,买受人可以要求解除合同,并要求出卖人双倍支付购房款。(1)故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的;(2)故意隐瞒所售房屋已抵押的事实;(3)故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或者房屋将被拆迁补偿的事实。

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