姐弟房屋赠与反悔有效吗，法律上的标准是什么-法师兄

姐弟房屋赠与反悔有效吗，法律上的标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 15:47:35 444 人看过

律师解答姐弟房屋赠与反悔不一定有效，如果是在房屋办理过户之前反悔的，则此时赠与方有权撤销赠与，即该反悔的行为是有效的，但需要注意的是，经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。

《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

银行贷款
前女友赠与房屋后反悔法院判决赠与有效

分手时签订赠与合同，之后称当时被胁迫，这样的赠与合同有效吗?昨日，郑州市惠济区法院审结一起赠与合同纠纷案，判决赠与行为有效。2007年6月，李军和相恋女友晓晴在郑州市惠济区购买一处住房，首付由两人共同出资，李军为房屋所有人，晓晴为共有人。2010年两人分手。分手后，李军和晓晴签署了一份赠与合同，合同约定晓晴将属于自己的部分房产赠与给李军，并对赠与合同进行了公证。2013年，李军打算将此房卖掉，让晓晴协助办理银行贷款解押及房屋过户遭到拒绝后起诉至法院。法庭上，晓晴说分手后李军经常骚扰她，她是受胁迫无奈之下才和李军签订了赠与合同，并办理了公证。法院经审理认为，通过公证方式赠与房产，属于法定不可撤销的赠与合同，据此，法院判决涉案房屋为李军单独所有，晓晴协助办理过户手续(文中人物为化名)。

2023-04-22

282人看过
法律综合知识
房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销是不是有效

一、房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销是不是有效赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、赠送给女方的房子有赠与合同是不是还能要回来赠送给女方的房子如果没有过户可以要回来，如果过户了女方具备下列法定情形也可以要回来：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或

2024-01-20

403人看过
法律综合知识
姐弟房屋赠与是否可撤销协议

一、姐弟房屋赠与是否可撤销协议姐弟房屋赠与合同在房屋过户前可撤销协议。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有道德义务性质的赠与合同，不可以撤销。因此，如果该赠与合同已经经过公证或者房屋已经过户则不得撤销。二、房屋赠与合同的生效条件是什么房屋赠与行为的生效条件：1．当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2．合同当事人的意思表示真实。3．合同不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。三、房屋赠与的费用多少房屋赠与的费用

2023-10-23

491人看过
赡养义务
姐弟房屋赠与过户费用是怎么核算的

（一）营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。（二）附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。（三）契税根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第1条第2款明确规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。因此，

2023-04-06

482人看过

法律综合知识
兄弟姐妹有没有继承权，法律上的标准是什么

一、兄弟姐妹有没有继承权，法律上的标准是什么兄弟姐妹有没有继承权，是法定第二顺序继承人。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有没有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有没有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有没有扶养关系的继兄弟姐妹。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承

2024-01-01

265人看过
扶养
房屋赠与能不能反悔

房屋已办理过户登记，只有当受赠人出现下列情形时，赠与人才能在知道或应知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利：1、受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的；2、对赠与人有扶养义务但不履行的；3、不履行赠与合同约定的义务。房屋赠与后，由于各种原因，如果赠与人后悔，不愿意将房屋送给受赠人，法律上允许，但也需要根据情况进行讨论。如果赠与人后悔，房屋尚未转让给对方，即法律上所说的赠与实际转让给受赠人之前，赠与人有权撤销赠与。房屋赠与反悔可以收回么首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之

2023-07-21

455人看过
法律综合知识
房屋无偿赠与兄弟姐妹是否交个税

一、房屋无偿赠与兄弟姐妹是否交个税根据相关法律法规，房屋赠与有可能产生六种不同的税。第一种：增值税如果个人向个人或者单位无偿的转让房产要缴纳增值税。但如果是家庭财产分割，或者将房产赠与有关部门用于公益事业，可以免征增值税。第二种：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这三项是随同增值税一并征免的。即要交增值税的这三项税也要一起交，要不交增值税的，这三项也不交。第三种：土地增值税将房产赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人，或者捐赠教育、民政、公益、社会福利部门可以不交土地增值税，其他情况还是要缴纳的。第四种：契税将房产赠与法定继承人不交契税，其他赠与一律要交契税。第五种：印花税无论是赠与方还是受赠方，都应缴纳印花税。但如果是个人将房产赠与政府或者福利单位可以免征印花税。第六种：个人所得税根据法律规定，受赠人是要缴纳20％的个人所得税，在计征个人所得税的时候，纳税额为房地产赠与合同上标明的赠

2023-05-18

351人看过
夫妻共同财产
赠与弟弟房屋，是爷爷的自愿吗？

哥哥买给弟弟的房子，且不动产登记簿上所有权登记在弟弟名下的，则属于是将房产赠与弟弟的行为。并且，赠与房产的行为，也需要相对人即弟弟的同意，因为赠与合同是双方合同，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。丈夫给小三买房子可以追回吗丈夫给小三买房子可以追回。男方未经女方允许就擅自给小三买房，那么女方可以要回。因为男方给小三买房的钱属于夫妻共同财产，因此该房子也是妻子的财产。女方有权通过法律的手段来追回，男方私自赠送出去的财产。而且丈夫用夫妻共同财产为小三买房，有违合同原则，违反了公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-03

221人看过

法律综合知识
兄弟姐妹可以赠与房产吗

一、兄弟姐妹可以赠与房产吗受赠人的范围并不局限于直系亲属，即便双方并无血缘关系亦可进行办理赠与的相关程序；在兄弟姐妹间实施赠与之事宜，仍可视其行为归类于直系亲属范畴，仅需支付不超过3％额度的契税即可完成流程；经过赠与处理后的房产证的有效年限，根据原有房产证持有期限来臻别是否达到满两年或是满五年的标准；然而这一切都以拥有合法房产证为前提条件，仅凭契税发票则无法顺利开展赠与手续的办理。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残

2024-07-14

170人看过
法律综合知识
房屋赠与反悔可以收回么？

一、房屋赠与反悔可以收回么？首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。房产属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。并且，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，赠与的房产需要经过登记才能发生法律效力，一经登记，赠与人便不可以撤销赠与行

2022-01-09

57人看过
法律综合知识
姐姐在法律上是否有义务赡养亲弟弟

律师解答：没有。姐姐在法律上并没有赡养弟弟的义务，在特定情况下有抚养的义务。《民法典》第一千零七十五条：有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹，有扶养的义务。

2024-04-18

325人看过
直系血亲
断绝姐弟关系在法律上有效吗

我国法律没有断绝亲属关系的程序，也不承认任何类似行为，当事人双方永远是姐弟。一般情况下，姐弟之间是没有抚养关系的，如果相互之间矛盾较大，可以相互不来往。不能通过法律来断绝兄妹关系的。兄妹关系属于自然形成的血缘关系，属于自然属性，这个关系并非由法律拟制，不可以通过法律来进行调节，当然也就不可以通过法律的途径或方式来断绝兄妹关系。一、父母与子女要脱离关系吗具有血缘关系的亲生父母子女是最近的直系血亲，其亲属关系是基于血缘形成的。自然血亲的亲属关系因出生而产生，因死亡而消灭。所谓消灭，是指法律上终止了权利、义务关系。既然在父母离婚的情况下都不能消除与子女的关系，那么，自然血亲的父母子女关系，也就自然不能通过法律手段予以解除，也不能通过登报声明或双方协议而消灭。但是，现实中的确存在着所谓断绝父子关系的情况，对此，只能说明父子关系恶化到了极其严重的地步，但这种行为并不具有法律上的效力。二、子女能跟父母

2023-03-30

361人看过

继承人
生前兄赠弟房屋弟亡后兄反悔弟媳法院维权获支持

现年75岁的被告李某，12年前将与弟弟共有的房屋赠与弟弟一现年75岁的被告李某，12年前将与弟弟共有的房屋赠与弟弟一人所有，弟弟去世后，见到弟媳（69岁）要独吞房屋所有权，便争夺房屋产权，被弟媳于某告上法庭。近日，北京市延庆县人民法院依法审结了此案。原告于某诉称，诉争的房屋是原告丈夫的个人财产，原告居住在该房屋至今。丈夫去世后，原告是该房屋的唯一继承人，房屋应该属于原告所有。要求法院确认该房屋的所有权。法院查明，原告于某的丈夫系被告的弟弟，原告于1994年与被告之弟结婚。1996年12月，被告与原告之夫达成协议，将原属哥俩共有五间北房，全部归原告之夫所有。2005年1月原告之夫去世。后原告准备处分该房屋时，被告以房屋共有为由出面阻拦。法院认为，公民依法享有财产继承权，公民的合法财产受法律保护。被告将自己的房屋赠予其弟，不违反法律规定，应认定有效，故被告主张房屋共有无事实和法律依据。被告之弟

2023-06-10

322人看过
扶养
什么样的赠与不能撤销，赠与房屋后又反悔怎么办

一、什么样的赠与不能撤销赠与人在下列情形下不可以撤销赠与：1.经过公证的赠与不可以撤销；2.赠与物已经交付的不可以撤销；3.具有社会公益性质的赠与(如向灾区捐款)，属于道德义务性质的赠与不可以撤销。根据《民法典》六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、赠与房屋后又反悔怎么办赠与房屋后又反悔的法律上是允许的，但也需要分情况讨论。1.如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。2.第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使

2023-05-03

79人看过