一、子女出全资在父母的宅基地上建房产权是什么人的
子女出全资在父母的宅基地上建房产权是父母的。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则,土地使用权和房屋所有权不可分离,宅基地使用权归属父母的所建房屋一并归属父母,不因子女出资发生变动。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
二、土地确权后子女是否还能继承父母的宅基地
根据法律规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。
另外,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。
由此可以看出,城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
三、在自家宅基地上建房未审批是否是违建
宅基地建房必须经过审批,否则属于违建。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《中华人民共和国民法典》:第一章 一般规定 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。\n依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
-
宅基地子女建房,房产归母亲还是子女?
284人看过
-
在别人的宅基地上建房子最终房子的产权归谁
159人看过
-
民法典规定子女在父母宅基地建房归谁
145人看过
-
孩子继承父母宅基地建房权利?
391人看过
-
父母宅基地上的房子被儿子翻建了女儿有继承吗
438人看过
-
子女有自己的宅基地父母的宅基地怎么办
328人看过
-
父母出全资在子女宅基地上建房,那子女的产权怎么算青海在线咨询 2021-10-25《土地管理法》规定,农村村民一家只有一家宅基地,农村村民宅基地经乡(镇)人民政府审查,县级人民政府批准。也就是说,只有经过行政确定程序,才有确立宅基地使用权的效力,孩子出资盖房子,但重建后宅基地使用权没有变化。根据我国民法中的住宅随地、土地随房原则,土地使用权和住宅所有权是一个人所有,不能分离,所以建成的住宅还是父母所有。
-
父母出全资盖的房子子女宅基地产权给谁河北在线咨询 2023-01-12《土地管理法》规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。”也就是说只有经过行政确定程序,才发生宅基地使用权确立的效力,虽然子女出全资建房,但重建后宅基地使用权并没有发生变化。根据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则,土地使用权和房屋所有权为一人所有,不可分离,因此,建成的房屋仍属于父母所有。
-
父母宅基地盖房子子女住宅的房产权是谁的山东在线咨询 2023-01-05《土地管理法》规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。”也就是说只有经过行政确定程序,才发生宅基地使用权确立的效力,虽然子女出全资建房,但重建后宅基地使用权并没有发生变化。根据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则,土地使用权和房屋所有权为一人所有,不可分离,因此,建成的房屋仍属于父母所有。
-
父母房屋在子女父母宅基地上建房要向父母索赔吗上海在线咨询 2021-11-05孩子在父母的宅基地上盖房子是父母的。宅基地使用权和地上建筑物、构筑物统一权籍调查、统一权属登记、统一发放房地产权属证书。坚持地随房走、房随地走、房地产权与土地使用权同时登记的原则。
-
住房出让孩子在父母宅基地上建房子属于谁的山东在线咨询 2022-11-12子女在父母宅基地建房归父母,子女可继承房屋,而据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则,土地使用权和房屋所有权应为一人所有,不可分离。也就是说,谁拥有宅基地使用权,那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果子女与父母不在同一个户口,宅基地是以父母的名义申请的,那么, 宅基地使用权就是归父母的,房屋产权自然也是归父母的。