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父母出全资盖的房子子女宅基地产权给谁

2023-01-12 11:10

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2023-01-12回复

专业分析:

土地管理法》规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。”也就是说只有经过行政确定程序,才发生宅基地使用权确立的效力,虽然子女出全资建房,但重建后宅基地使用权并没有发生变化。根据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则,土地使用权房屋所有权为一人所有,不可分离,因此,建成的房屋仍属于父母所有。

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子女在父母宅基地建房归父母,子女可继承房屋,而据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则,土地使用权和房屋所有权应为一人所有,不可分离。也就是说,谁拥有宅基地使用权,那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果子女与父母不在同一个户口,宅基地是以父母的名义申请的,那么, 宅基地使用权就是归父母的,房屋产权自然也是归父母的。

章法律师

广东律参律师事务所

宅基地是属于农村集体所有的,不属于任何个人的财产。因此子女在父母的宅基地建房的话,根据我国继承法的相关规定,公民的房屋、财产、及各种私人的用品都是个人的合法财产,在父母死后其继承人可以继承。子女在父母宅基地建房的话可以由子女进行居住,但是不可以卖给村集体之外的人。

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