商品房买卖合同需要遵循一定的格式,属于要式合同。签订书面合同是必须的,并需写明商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、解决争议的方法、违约责任等条款。
商品房买卖合同不是标准化的合同,需要遵循一定的格式。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同,并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、解决争议的方法、违约责任等条款。
【 商 品 房 买 卖 合 同 的 基 本 内 容 】
商品房买卖合同是房屋买卖关系中最为重要的合同之一。其基本内容包括以下几点:
1. 出卖人:指房地产开发企业或房屋所有人,应当向买受人明示身份、资质和商品房的基本情况。
2. 买受人:指购买商品房的当事人,包括自然人、法人和其他组织等。
3. 商品房:指房地产开发企业按照规划、设计和技术标准开发建设的房屋,应当具有相应的房屋权利和义务。
4. 房价:指商品房的销售价格,应当由双方协商确定,不得违反国家法律法规和政策。
5. 付款方式:指买受人支付商品房价款的结算方式,包括一次性付款、分期付款等。
6. 交付日期:指商品房交付给买受人的日期,应当与商品房销售许可证中载明的交付日期相符。
7. 配套设施:指商品房所附带的配套设施,包括供水、供电、供热、燃气、通信、道路等。
8. 质量标准:指商品房的质量要求,应当符合国家有关建筑规范和标准。
9. 房屋权利:指商品房的所有权和使用权,应当明确双方的权利和义务。
10. 争议解决:指在商品房买卖过程中产生的争议如何解决,包括调解、仲裁和诉讼等方式。
以上是商品房买卖合同的基本内容,对于保障商品房买卖双方的权益具有重要作用。在签订此类合同时,应当认真阅读和理解合同条款,如有疑问可咨询专业律师。
商品房买卖合同是房屋买卖关系中最为重要的合同之一,需要遵循一定的格式。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同,并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、解决争议的方法、违约责任等条款。出卖人和买受人应当向对方明示身份、资质和商品房的基本情况。商品房买卖合同是保障商品房买卖双方权益的重要法律文件,双方应当认真阅读和理解合同条款,如有疑问可咨询专业律师。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>
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商品房买卖合同是不是格式合同内蒙古在线咨询 2023-06-17商品房买卖合同是格式合同。商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同,通常由卖方撰写相关条款,符合格式合同的要件,但并不是所有商品房买卖合同都属于格式合同。
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商品房买卖合同是不是格式台湾在线咨询 2023-01-15房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续; (4)
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商品房买卖合同怎么签才符合法律规定吉林省在线咨询 2023-02-15(1)出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 (2)买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。 (3)房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思
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商品房买卖合同有哪些格式内蒙古在线咨询 2022-08-19邮政编码:___________________________________________________________________ 委托代理人:_________________地址:________________________________________ 邮政编码:___________________联系电话:_______________________________