买房要小心哪些合同中的陷阱-法师兄

买房要小心哪些合同中的陷阱

来源：互联网时间： 2023-06-22 09:03:50 196 人看过

买房要小心的合同中的陷阱有：

1.在签订购房合同之前一定要先核实一下卖家的身份；

2.注意是否具备五证；

3.注意合同中的权利与义务；

4.空白条款是购房合同陷阱中常见的一种情况；

一、民法典女儿代父亲签房屋买卖协议是否有效

民法典女儿代父亲签房屋买卖协议是有效的，只需要女儿经授权能代替父亲签购房合同。父亲授权女儿代签的、或父亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；女儿未经父亲的授权用其名义代签合同，合同对父亲不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。《民法典》第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第一百六十三条，代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

二、房屋买卖合同有效的条件是什么

房屋买卖合同满足以下条件就有效：

1.行为人具有相应的民事行为能力。

2.意思表示真实。

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有下列情形之一的，合同无效：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

3.以合法形式掩盖非法目的。

4.损害社会公共利益。

5.违反法律、行政法规的强制性规定。

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