没有签订物业合同，是否需要缴纳物业管理费？-法师兄

没有签订物业合同，是否需要缴纳物业管理费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 16:10:31 97 人看过

没签物业合同是需要交物业费的，依据我国相关法律规定，没签物业合同的业主，接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格，向物业公司交纳已服务的费用，作为对物业提供服务进行的补偿。所以没有签订物业合同的业主，是需要交物业费的。如果物业管理企业不履行物业服务合同中所约定的义务，或存在霸王条款的，业主才可以不交物业服务费用。

买房不住要不要交物业费

买房不住也要交物业费。

业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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