关于广州旧城拆迁补偿-法师兄

关于广州旧城拆迁补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:50:51 500 人看过

A：为引导承租人主动解除租赁关系，《指导意见》首次明确，符合直管房屋租赁条件的承租人同意解除租赁关系的，拆迁人给予承租人被拆迁房屋货币补偿金额加放弃租赁补偿改造奖励之和的30%，不再提供直管住房（含廉租房）安置。也就是说，如果被拆迁房屋的货币补偿为100万元，承租人可获得30万元的弃租补偿。符合直管房屋租赁条件的承租人不同意解除租赁关系的，拆迁人应当统一安排房屋安置承租人，安排不少于原租赁面积的房屋使用面积，并由国土房管部门负责有关部门应当依法配合安置工作。据广州市国土房管局相关负责人介绍，这种补偿方式只适用于公房拆迁的直接管理，私房拆迁的弃租补偿比例由业主和承租人自行协商。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

房产评估
拆迁补偿对于旧房更新

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅

2023-07-07

81人看过
法律综合知识
一般旧城改造拆迁如何补偿

一、一般旧城改造拆迁如何补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2023-05-03

51人看过
廉租房
广州旧城改造补偿标准即将实施

广州旧城改造如火如荼，不少市民关注城市住宅房屋拆迁补偿问题。昨日，广州市国土房管局就广州城市住宅房屋拆迁最低补偿标准举办了网上咨询交流。尽管去年12月16日出台实施的修订后的广州市城市住宅房屋拆迁新的最低补偿标准比以前有大幅提高，但不少市民的期望值仍远远高于这一标准，只是部分中低收入家庭被拆迁人比较满意。对此，记者了解到，目前广州市正在酝酿制定旧城改造中住宅房屋拆迁补偿标准，以尽量满足市民需求。40m2是最低消费背景：为了加强对弱势群体的保护，修订后的广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准新增加了一个最低补偿面积的条件。如果被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅，且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米予以补偿。被拆迁人选择产权调换方式的，40平方米以内部分不结算差价，超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价，超出10平方米以外部分按市场价结算差价，40平

2023-07-05

63人看过
拆迁人
广州市贫困家庭旧城改造补偿款

《指导意见》明确，被拆迁房屋合法产权建筑面积不足40平方米的，被拆迁人符合广州市户籍两个条件，被拆迁人占用的房屋是被拆迁人及其配偶的唯一财产权。在满足上述两个条件的基础上，如果被拆迁人符合广州市低收入住房困难家庭的住房保障条件，也可以选择就近安置。市国土资源和住房局称，上述关于最低补偿安置面积的规定主要出于以下考虑：一是将补偿安置与住房保障工作紧密结合起来，优先照顾低收入住房困难家庭，通过改造同步解决低收入家庭的住房问题，做到一举两得；二是引导被拆迁家庭选择永久搬迁和货币补偿，达到目的把中心城市的人口抽干。此外，新政策明确，被拆迁人不得通过分户、财产分析、交易、捐赠等方式享受上述补偿政策

2023-05-31

129人看过

建设用地
增城夏街村旧改拆迁补偿政策

各地拆迁计划可到当地政府官网公告进行查询。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。农村旧城改造补偿标准1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换；2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑；3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建；4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．5平方米新建筑；5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿；6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶则按照每平方200元进行补偿。7、在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，国家还是比

2023-07-09

271人看过
物保
西关改造：爱与义与广州旧城

中国说：“一湾河水是绿色的，两岸荔枝是红色的。”每日网报道。时间记录了整个广州的发展，但同时也抹去了西关建筑群外的绚丽光芒，与城市的繁华形成鲜明对比。西关的大房子、拱廊这些术语，与之相关的是破旧、凋零的人们。当恩宁路修缮工程公布时，全市的目光再次聚焦在这条路上。如今，恩宁路被视为广州旧城改造的龙头，征收工作已经进行了很长时间。然而，居住在这里的居民对广州旧城改造的宏伟规划有自己的想法。当荔湾在进行时，广州变得美丽起来。我们有面子。廖先生从小就住在西关，现在在西关有了自己的小生意。谈到广州旧城改造时，廖先生说：“广州越来越漂亮了。我们有面子是因为我想让广州更好，“谈到西关楼，廖先生称赞了荔湾区人大原主任梁光在文物保护方面的出色工作。”梁振光当时强调，彰化街的西关房不能搬走。到目前为止，彰化街仍然保存完好，“他还说，西关房子里的每一块青砖都显示出它独特的特色。坚固的青砖是不可生产的。少一块砖就

2023-05-02

171人看过
房产证
广州旧城改造强拆条件遭质疑

广州近日，广州市国土房管局公布了《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见》(以下简称《意见》)，《意见》在原来改造拆迁通常只按市场评估价的基础上，增加了改造奖励金。这使得旧城改造补偿标准大幅上升，有望与一手楼价持平。■拆迁补偿看齐一手楼价《意见》明确，旧城改造有三种补偿安置方式，原有的原址回迁方式改变为就近安置，居民原地回迁的可能性较小。拆迁安置补偿标准仍然参考东濠涌拆迁方案，即按三部分补偿——市场评估价、旧城区补偿金和搬迁时限奖励费(后面两部分补偿合称改造奖励)，但总补偿额不高于同区域新建普通商品房市场价。这就意味着未来旧城改造拆迁安置补偿标准会与同区域一手楼价接近。■无房产证符合办证难房屋照样补偿据悉，以往不少合法的住房因为没有房产证而无法享受拆迁补偿优惠。对此《意见》明确，凡是符合《转发市国土房管局关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题若干意见的通知》的办证难住房，即使没有领到房

2023-05-05

484人看过
收房
广州白云机场拆迁补偿

一、广州白云机场拆迁补偿拆迁应当按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。三、青苗和附着物补偿费1、青苗补

2023-03-10

337人看过

法律综合知识
湖南旧城改造城市征地拆迁补偿政策

湖南省人民政府令第268号《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》已经2014年1月22日省人民政府第21次常务会议通过，现予以公布，自2014年4月1日起施行。省长杜家毫2014年2月22日湖南省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法第一条根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本省实际，制定本办法。第二条在本省行政区域内，为了公共利益需要，实施国有土地上房屋征收与补偿，适用本办法。第三条设区的市（自治州）、县市区人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。设区的市（自治州）、县市区人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。设区的市（自治州）、县市区人民政府住房城乡建设、房地产、城乡规划、发改、财政、国土资源等有关部门和单位，按照各自职责做好房屋征收与补偿工作。被征收房屋所在地的

2024-01-21

182人看过
钉子户
拆迁问题“没解决”广州旧城改造遭遇“钉子户”

新华网北京3月17日电题：拆迁问题“未解决”旧城改造遭遇“钉子”作者吴敏平程景伟谢平江亚运会前，广州旧城“旧城改造”和城中村拆迁正如火如荼进行，老区的老建筑正在被拆除，一些居住在老房子里的广州老市民对被拆除的老房子表现出极大的意义，对拆迁工程多少有些不满。笔者走访了越秀区珠光路去年以来被拆除的老楼房，发现仍有10多户老住户不愿搬走。当问及原因时，原来公房拆迁问题“一直没有解决”，因此居民只能选择在那里成为“钉子户”。据了解，珠光路附近的老建筑从去年3月起正式纳入“越秀区旧城改造工程”范围，并向居民发放了拆除通知。清拆通知书发出后，大部分居民搬出了居住地，珠北的旧楼也立即开始清拆。然而，当我今天参观这个地区时，我发现虽然周围大部分地区都是废墟，但仍然有一些小房子矗立在这里。为什么这些房子在清理通知发出一年后，仍然孤立地存在于这块荒地上？这里的一户公房户主华大叔向笔者解释原因：“这个地方将来还

2023-05-02

72人看过
公房
胶州路东段旧城改造项目拆迁补偿方案解析

为了做好胶州路东段旧城改造项目拆迁补偿工作，维护拆迁人和被拆迁人双方的合法利益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，结合本项目实际情况，特制定本补偿方案。一、拆迁人：青岛市市北区民生安居建设中心二、拆迁承办人：青岛房地产实业集团有限公司拆迁分公司三、拆迁范围：禹城路：1—7号（单号），7号甲，9—13号（单号），13号甲、乙，15号，17号，4号，6号，6号甲、乙，8号，10号，10号乙，12—28号（双号），28号甲、乙，30号，32号，32号甲，34—44号（双号），44号甲；临清路：1号，3号，3号甲、乙、丙、丁、戌；福建路：16—5号，16号甲、乙、丙、丁、戌、已、庚、辛、壬，18—24号（双号），24号甲，26—30号（双号），30号甲、乙，36号，38号，38号甲，40号，40号乙，42号、42号甲，44号；胶州路：8号2、3、4、5号

2023-07-05

144人看过
房产评估
兰州市城关区拆迁补偿办法（最新版）

根据拆迁规定,拆迁单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各类赔偿费用。其中包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费。房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、临时安置补助费和超过过渡期限的临时安置补助费。根据规定标准，拆迁单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类赔偿费用。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆

2023-09-08

139人看过

房屋产权调换
旧城改造拆迁补偿是如何进行的

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,旧城进行改造时,房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等一、租赁的厂房拆迁怎么补偿据情况而定。租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条，被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的，房屋征收部门应当给予适当奖励。二、房屋拆迁补偿制度是怎么规定的房屋拆迁补偿制度的规定：1、被征收房屋价值的补偿；2、房屋征收引起的搬迁，临时安置补偿；3、补偿因房屋征收造成的停产停业损失。被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。因旧城改建征收个人住房，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。三、商服用地房屋拆迁怎么补偿商服用地房屋拆迁一般可获得商服用地房屋的补偿、停产停业损失的补偿以及相应的搬

2023-06-25

266人看过
房屋征收
旧城改造中拆迁补偿方式的优化

房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。（一）拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。（二）拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。旧城改造怎么赔偿标准1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换；2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑；3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建；4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．5平方米

2023-07-07

323人看过