物业服务费的构成包括哪些内容-法师兄

物业服务费的构成包括哪些内容

来源：互联网时间： 2023-07-30 11:55:20 318 人看过

物业费构成包括：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业服务费违约金有法律依据吗

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立；强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

《物业服务收费管理办法》第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

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一、物业服务费的构成包括1、人工费：这个就是包括了管理服务人员的工资、社会保险和按规定也是需要提取的福利费；2、物业这个也是属于共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、还有区域清洁卫生费用；5、秩序维护费用；6、办公费用；7、固定资产一些折旧费用；8、还有就是物业中的共用部位、设施设备及公众责任保险费用；9、其它费用也是要经业主同意才行；二、物业管理的范围1、房屋的维护与修缮管理，这个一般来说也是物业管理主要方面，房屋及其设备的维护管理这种才能够保证房屋及设备可以正常使用，不会因为不合理设施、不正确的使用也是会造成损害，保持房屋及设备的完好。这种才能够通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，也就会减少自然淘汰；2、绿化管理：制定和实施管区内的绿化管理条例，这样也是为产权人、使用人提供一个温馨、优雅生活环境；3、卫生管理。这样做也是为产权

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