农村划拨土地能否买卖？

划拨土地不属于使用者。当然，不能转让、出售或出租。以上交易须经土地所有人同意并向土地管理部门登记，方可合法有效。根据《中华人民共和国土地管理法》第一条第二款规定，土地属于国家和集体所有，禁止任何单位和个人买卖，但也规定土地使用权可以依法转让。第二，国有土地有两种类型：国有出让土地和国有划拨土地。国有划拨土地使用权不得随意转让。国有土地使用权可以挂牌转让。我想提醒大家，中国的土地是国家和集体所有的。任何单位和个人不得以其他形式出售、转让土地所有权（土地法有明确规定）。一般来说，国有土地出让是指有偿出让土地使用权，而不是土地所有权。土地使用权一般规定为30年、40年、50年和70年。任何单位和个人不得买卖集体所有的土地。集体土地使用权一般只限于村里的村民。作为承包土地使用权和土地使用权，依法经村民批准用于建房、村办企业和农业生产的，可以依法转包，一般用于农业生产（非农业建设）。土地使用权，是指国家机关、企业事业单位、农民集体和公民个人以及外商投资企业依照法定程序或者协议，有条件占有、利用、受益和处分国有土地或者农民集体土地的权利。土地使用权是一个外延很广的概念。这里的土地包括农用地使用权、建设用地使用权和闲置土地使用权。2011年1月，“土地使用期满后将无偿收回土地”的消息引起各方关注。土地使用权和土地所有权是土地法律法规中最基本、最重要的概念。土地使用权是我国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式包括划拨、转让、租赁、分享等。农民集体土地使用权是指农民集体土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权，是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人对农业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民的宅基地使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业的建设用地使用权。根据《土地管理法》的规定，农用地使用权是通过发包人与承包人签订合同取得的。宅基地使用权和建设用地使用权，由土地使用者提出申请，经县级以上人民政府依法批准取得。土地使用权用于自行开发建设厂房和其他自用建筑物时，不将土地使用权的账面价值与地上建筑物合并计算成本，仍作为无形资产核算。房地产开发企业取得的土地使用权用于建造待售房屋、建筑物的，应当将有关土地使用权的价值计入建造房屋、建筑物的成本。

企业购买房屋、建筑物所支付的价款包括土地使用权和建筑物价值的，实际支付的价款应当按照合理的方法（如公允价值的相对比例）在土地使用权和地上建筑物之间分摊；土地使用权与地上建筑物之间确实不可能合理分配的，全部作为固定资产核算。关于“农村划拨土地能否买卖”的问题你养大的，我们已经解决了。划拨土地不属于使用者。当然，不能转让、出售或出租。上述交易须经土地所有人同意并在土地管理部门登记，方可合法有效。如果您有任何问题，欢迎咨询我们的律师。